租赁合同纠纷 （2021）粤07民终2855号

本案系租赁合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”、《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定，本院仅对莫焕笑的上诉请求进行审查，对双方当事人没有提出请求的不予审查。结合本案当事人的诉辩意见，本案二审的争议焦点为：莫焕笑以廖海涛逾期支付租金为由主张解除涉案《商铺租赁合同》，并要求廖海涛向其支付违约金638元的上诉请求，是否应予支持。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第二十条“民法典施行前成立的合同，依照法律规定或者当事人约定该合同的履行持续至民法典施行后，因民法典施行前履行合同发生争议的，适用当时的法律、司法解释的规定；……”的规定，虽然涉案租赁合同的履行持续至今，但莫焕笑主要是对廖海涛2020年6月至8月期间缴纳租金没有按照涉案租赁合同约定而提出异议，故本案应适用民法典实行前的法律、司法解释的规定。经查，

本案系租赁合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”、《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定，本院仅对莫焕笑的上诉请求进行审查，对双方当事人没有提出请求的不予审查。结合本案当事人的诉辩意见，本案二审的争议焦点为：莫焕笑以廖海涛逾期支付租金为由主张解除涉案《商铺租赁合同》，并要求廖海涛向其支付违约金638元的上诉请求，是否应予支持。根据《最高人民法院

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤07民终2855号上诉人（原审原告）：莫焕笑，女，1965年10月12日出生，香港居民，现住广东省江门市蓬江区。委托诉讼代理人：陈保谕，广东领华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：廖海涛，女，1980年7月7日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区。上诉人莫焕笑因与被上诉人廖海涛租赁合同纠纷一案，不服广东省江门市蓬江区人民法院（2021）粤070……