建筑设备租赁合同纠纷 （2018）黔0115民初3720号
裁判要旨
鑫瑞租赁站与金正建筑公司签订的《建筑材料租赁合同》系其双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性效力性规定，属于有效合同，依法应予确认，双方应当按照约定全面履行自己的义务。 合同签订后，鑫瑞租赁站依约将租赁物租赁给金正建筑公司，金正建筑公司理应按约支付租金及返还租赁物。 对于鑫瑞租赁站提出解除合同的请求，双方在合同第八条中已明确约定为“乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同收回租赁物资……4、拖欠租金计达2个月的”，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。” 、第九十四条第（四）项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；”的规定，至今金正建筑公司未支付完毕租金，远超于2个月，既符合双方约定的解除条件，也符合法律规定的解除条件，有事实及法律依据，故对鑫瑞租赁站的该项请求予以支持。 根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施
摘要
贵阳观山湖鑫瑞建筑材料租赁站与黔南州金正建筑工程有限公司、钟兴元建筑设备租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2018）黔0115民初3720号原告:贵阳观山湖鑫瑞建筑材料租赁站，住所地贵州金融城MAX—****，统一社会信用代码925520115MA6GKXDR5G。 经营者：邓志刚。 委托诉讼代理人：官强，重庆坤驷律师事务所律师，执业证号15001200910550914，特别授权代理。 被告:黔南州金正建筑工程有限公司，，住所地贵州省黔南州布依族苗族自……