拍卖合同纠纷 （2016）浙06民终1355号

本案二审中的争议焦点主要集中在两被上诉人在涉案标的物的拍卖、过户等过程中是否存在迟延履行或其他重大违约情形。上诉人认为被上诉人粮油公司未能及时办妥涉案土地划拨转出让手续，存在迟延履行的情形。纵观本案证据，上诉人与被上诉人粮油公司之间并未就何时办妥土地划拨转出让手续进行约定，被上诉人拍卖公司在《拍卖公告》和《拍卖规则》中明确土地使用权类型为国有划拨，待拍卖成交后，由委托方（即被上诉人粮油公司）负责办理土地出让手续，均未承诺土地划拨转出让手续何时办妥，亦未有证据显示上诉人在提起本案诉讼之前已就该土地过户的办理进程向两被上诉人进行了催促而两被上诉人未能在合理期间内办妥。现两被上诉人在二审中提供了《国有土地使用权证》，证实了涉案土地划拨转出让手续已办妥，并已催告上诉人配合办理涉案土地过户手续，应当认为两被上诉人不存在迟延履行行为，上诉人的该项上诉理由缺乏事实依据，本院不予采信。上诉人又认为被上诉人拍卖公司在拍卖过程中未告知上诉人涉案的部分房屋横跨在土地证所示的土地边线上，不能办理过户手续，致使其合同目的无法实现。本院认为，被上诉人拍卖公司在《拍卖规则》中已明确拍卖标的物的位置、面积、实际品质等

本案二审中的争议焦点主要集中在两被上诉人在涉案标的物的拍卖、过户等过程中是否存在迟延履行或其他重大违约情形。上诉人认为被上诉人粮油公司未能及时办妥涉案土地划拨转出让手续，存在迟延履行的情形。纵观本案证据，上诉人与被上诉人粮油公司之间并未就何时办妥土地划拨转出让手续进行约定，被上诉人拍卖公司在《拍卖公告》和《拍卖规则》中明确土地使用权类型为国有划拨，待拍卖成交后，由委托方（即被上诉人粮油公司）负责办理土地出让手续，均未承诺土地划拨转出让手续何时办妥，亦未有证据显示上诉人在提起本案诉讼之前已就该土地过户的办理进程向两被上诉人进行了催促而两被上诉人未能在合理期间内办妥。现两被上诉人在二审中提供了《国

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙06民终1355号上诉人（原审原告、反诉被告）：蒋化平。委托代理人：周琼、王江，浙江三惟律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：绍兴市拍卖中心有限责任公司。住所地:绍兴市府横街合作弄**号。法定代表人：尤海凤，系该公司总经理。被上诉人（原审被告）：嵊州市粮油总公司。住所地：嵊州市剡湖街道北直街**号。法定代表人：胡力功，系该公司总经理……