（2017）赣07执复65号

执行中，法院可以对被执行人名下的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖等执行措施。该案所拟拍卖的涉案房产和土地使用权登记在被执行人永顺公司名下，根据《中华人民共和国物权法》第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明之规定，故该院对涉案房产和土地使用权采取强制措施，符合法律规定。至于异议人称该案超标的拍卖损害了其公司的权益，该院认为，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条关于“查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外”的规定，该案拟拍卖的涉案房产和土地使用权属于不可分割性质，且异议人未向本向该院提供其他可供执行财产，故该院拍卖案涉财产并无不当。据此，依法裁定驳回了永顺公司的异议请求。永顺公司向本院申请复议称，一、南康区法院(2016)赣0703执字第1679-1号《执行裁定

执行中，法院可以对被执行人名下的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖等执行措施。该案所拟拍卖的涉案房产和土地使用权登记在被执行人永顺公司名下，根据《中华人民共和国物权法》第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明之规定，故该院对涉案房产和土地使用权采取强制措施，符合法律规定。至于异议人称该案超标的拍卖损害了其公司的权益，该院认为，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条关于“查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请

江西省赣州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）赣07执复65号复议申请人(异议人、被执行人）：江西永顺家具有限公司，住所地：赣州市南康区东山街道。法定代表人：刘维芳，该公司总经理。委托诉讼代理人：王安荣，江西凯莱律师事务所律师。申请执行人：赣州南埜建筑工程有限公司，住所地：赣州市南康区。法定代表人：吴明华，该公司董事长。复议申请人不服赣州市南康区人民法院（下称南康区法院）(2017)赣07……