房屋拆迁管理（拆迁） （2016）鄂09行初33号

本案的争议焦点：一是原被告双方签订的《房屋拆迁补偿安置合同》是否有效；二是“过渡房租金”标准是否过高以及如何履行；三是被告还建原告住房和门面如何继续履行。关于第一个问题。《城市房屋拆迁管理条例》2001年11月1日实施，2011年1月21日失效，原被告双方于2008年12月签订《房屋拆迁补偿安置合同》时应适用该条例，《城市房屋拆迁管理条例》第十三条第一款规定，“拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。”即该合同没有违反法律、行政法规的强制性规定。根据本案查明的事实，《房屋拆迁补偿安置合同》是双方在协商一致的基础上签订的，系真实意思表示，亦没有《中华人民共和国合同法》规定的无效情形。故原被告双方签订的《房屋拆迁补偿安置合同》有效。关于第二个问题。根据《城市房屋拆迁管理条例》（2001年）、《湖北省城市房屋拆迁管理实施办法》（2004年）的规定，临时安置补助费的具体标准由市、州人民政府根据当地经济和物价水平确定，每年公布一次。而被告答辩提出的5元/月·平方米的标准为2003年3月18日

本案的争议焦点：一是原被告双方签订的《房屋拆迁补偿安置合同》是否有效；二是“过渡房租金”标准是否过高以及如何履行；三是被告还建原告住房和门面如何继续履行。关于第一个问题。《城市房屋拆迁管理条例》2001年11月1日实施，2011年1月21日失效，原被告双方于2008年12月签订《房屋拆迁补偿安置合同》时应适用该条例，《城市房屋拆迁管理条例》第十三条第一款规定，“拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。”即该合同没有违反法律、行政法规的强制性规定。根据本案查明的事实，《房屋拆迁补偿安置合同》

湖北省孝感市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）鄂09行初33号原告严祥彪，男，1948年10月12日出生，汉族，湖北省孝感市人，住孝感市开发区。委托代理人尹卓，湖北山川律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、上诉，代收法律文书。被告孝感高新技术产业开发区管理委员会。住所地：孝感市交通大道391号。法定代表人邓道伟，该管理委员会主任。委托代理人熊胜平，该管理委员会工……