（2017）吉24执复29号

商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款。由于开发商预售的商品房属于期房，对于购房者而言，具有比较大的风险。2013年3月26日，国务院以《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办法[2013]17号）要求各地制定本地区商品房预售资金的监管办法，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以保障购房者的利益不受损害。商品房预售资金监管账户中的资金属于工程款，用于建设项目的施工，如果不及时支付，将无法保证工程建设正常进行。因此，延吉市法院考虑大多数购房者的利益不冻结商品房预售资金监管账户符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第三款关于“商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设”的规定和上述国务院通知精神。依照《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第三款、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项的规定，裁定如下：驳回复议申请人孙宏鹏复议请求，维持延吉市人民法院（2017）吉2401执异94号异议裁定。本

商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款。由于开发商预售的商品房属于期房，对于购房者而言，具有比较大的风险。2013年3月26日，国务院以《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办法[2013]17号）要求各地制定本地区商品房预售资金的监管办法，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以保障购房者的利益不受损害。商品房预售资金监管账户中的资金属于工程款，用于建设项目的施工，如果不及时支付，将无法保证工程建设正常进行。因此，延吉市法院考虑大多数购房者的利益不冻结商品房预售资金监管账户符合《中华人民共和国城市房地产管

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）吉24执复29号复议申请人（申请执行人）：孙宏鹏，男，汉族，现住延吉市。被执行人：延边桃园实业有限责任公司，所在地延吉市。法定代表人：徐西庆，董事长。复议申请人孙宏鹏不服延吉市人民法院（以下简称延吉市法院）(2017)吉2401执异94号执行裁定，向本院申请复议。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。孙宏鹏与延边桃园实业有限责任……