（2016）苏03民终6143号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。本案中，即使被告魏琴确实签订了《买卖契约》并支付购房款、契税等费用，因《买卖契约》中的房屋并未登记在其名下，故被告魏琴仅享有基于《买卖契约》产生的债权请求权。原告ＸＸ跃作为被告魏琴的前夫，无权以房屋所有权人的身份提起执行异议之诉，其起诉应予驳回。原告ＸＸ跃请求撤销（2015）泉执异字第44号民事裁定无法律依据，本院不予支持。裁定：驳回原告ＸＸ跃的起诉。二审中，双方当事人均未提供新的证据。本院二审查明的事实与一审裁定查明的事实一致。本院认为，关于上诉人ＸＸ跃提起案外人执行异议之诉主体是否适格问题。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。《最高人民法院关于适用的解释》第三百零五条第一款规定：“案外人提起执行异议之诉，除符合民事诉讼法第一百一十九条规定外，还应当具备下列条件：（一）案外人的执行异议申请已经被人民法院裁定驳回；（二）有明确的排除对执行标的执行的诉讼请求，且诉讼请求与原判决、裁定无关；（三）自执行异议裁定送达之日起十五日内提起。”本案中，从当事

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。本案中，即使被告魏琴确实签订了《买卖契约》并支付购房款、契税等费用，因《买卖契约》中的房屋并未登记在其名下，故被告魏琴仅享有基于《买卖契约》产生的债权请求权。原告ＸＸ跃作为被告魏琴的前夫，无权以房屋所有权人的身份提起执行异议之诉，其起诉应予驳回。原告ＸＸ跃请求撤销（2015）泉执异字第44号民事裁定无法律依据，本院不予支持。裁定：驳回原告ＸＸ跃的起诉。二审中，双方当事人均未提供新的证据。本院二审查明的事实与一审裁定查明的事实一致。本院认为，关于上诉人ＸＸ跃提起案外人执行异议之诉主体是否适格问题。《中华人民共和国民事

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）苏03民终6143号上诉人（原审原告）：ＸＸ跃，男，1941年7月20日生，汉族，徐州水处理研究所所长，住徐州市鼓楼区。委托诉讼代理人：代品想，江苏汇君律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李爱梅，女，1965年11月2日生，汉族，个体，住徐州市泉山区。委托诉讼代理人：李敏，江苏淮海正大律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：魏琴，女，1961年……