租赁合同纠纷 （2015）青民二商终字第95号

因被上诉人对该证据的真实性没有异议，本院对录音证据的效力予以确认。本院查明的事实与原审查明的事实基本一致。本院认为，本案争议的焦点为被上诉人已向上诉人支付的4万元是否应从上诉人主张的10万元租金中扣除。本案中，被上诉人的付款行为在前，书写证明条在后，被上诉人书写的证明条系对欠款数额的确认，被上诉人之前支付4万元租金的事实未明确从欠款数额中抵扣，因此被上诉人在书写证明条之前的付款行为与本案无关。结合上诉人一审提交的录音证据，在上诉人表示“1年1万要还10年”时，被上诉人并未否认欠款数额，而是表示其履行能力不足，因此被上诉人对欠款数额为10万元予以默认。综上，被上诉人欠上诉人租赁费10万元，应向上诉人承担付款义务。上诉人的上诉理由成立，本院予以支持。原审判决认定事实有误，本院依法予以纠正。依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（二）项之规定，判决如下：一、撤销青岛市市南区人民法院（2014）南商初字第20681号民事判决。二、被上诉人郭炳波于本判决生效之日起十日内向上诉人袁文卉支付租金10万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依

因被上诉人对该证据的真实性没有异议，本院对录音证据的效力予以确认。本院查明的事实与原审查明的事实基本一致。本院认为，本案争议的焦点为被上诉人已向上诉人支付的4万元是否应从上诉人主张的10万元租金中扣除。本案中，被上诉人的付款行为在前，书写证明条在后，被上诉人书写的证明条系对欠款数额的确认，被上诉人之前支付4万元租金的事实未明确从欠款数额中抵扣，因此被上诉人在书写证明条之前的付款行为与本案无关。结合上诉人一审提交的录音证据，在上诉人表示“1年1万要还10年”时，被上诉人并未否认欠款数额，而是表示其履行能力不足，因此被上诉人对欠款数额为10万元予以默认。综上，被上诉人欠上诉人租赁费10万元，应向上

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）青民二商终字第95号上诉人（原审原告）袁文卉。委托代理人战会庆，山东纬达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）郭炳波。委托代理人赵宝林，山东中苑律师事务所律师。上诉人袁文卉与被上诉人郭炳波租赁合同纠纷一案，不服青岛市市南区人民法院（2014）南商初字第20681号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年1月4日受理后，由代理审判员曲波担任审判长……