确认合同效力纠纷 （2017）内01民终3959号

双方买卖的宅基地，属呼和浩特市赛罕区金河镇格尔图村农民集体所有，杨忠平不属于该村集体组织成员，其双方签订的《转让土地协议》违反了相关法律，故该协议为无效协议，王果桃应当将购宅基地款退还给杨忠平。杨忠平要求给付购宅基地款利息，证据不足，不予支持。王果桃反诉请求杨忠平赔偿因不能返还王果桃宅基地给王果桃造成的损失30000元及代理费，证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第一百二十条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第（四）项规定，判决：一、杨忠平与王果桃在2006年7月3日签订的《转让土地协议》无效；二、王果桃于判决生效后十五日内，退还杨忠平购宅基地款30000元；三、驳回杨忠平的其他诉讼请求；四、驳回王果桃的反诉请求。二审中，双方当事人均没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：（一）杨忠平支付购宅基地款后，王果桃将《赛罕区农村集体经济组织收据》交给了杨忠平，杨忠平二审当庭将该收据退还给王果桃；（二）本案所涉宅基地已经被征收。以上事实双方当事人予以认可。本院对一审查明的其他事实予以确认。本院认为，本案的争议焦点为：（一）杨忠平主张王果桃

双方买卖的宅基地，属呼和浩特市赛罕区金河镇格尔图村农民集体所有，杨忠平不属于该村集体组织成员，其双方签订的《转让土地协议》违反了相关法律，故该协议为无效协议，王果桃应当将购宅基地款退还给杨忠平。杨忠平要求给付购宅基地款利息，证据不足，不予支持。王果桃反诉请求杨忠平赔偿因不能返还王果桃宅基地给王果桃造成的损失30000元及代理费，证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第一百二十条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第（四）项规定，判决：一、杨忠平与王果桃在2006年7月3日签订的《转让土地协议》无效；二、王果桃于判决生效后十五日内，退还杨忠平购宅基地款300

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}呼和浩特市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2017）内01民终3959号上诉人(原审被告、反诉原告):王果桃，农民，住内蒙古自治区呼和浩特市。被上诉人(原审原告、反诉被告):杨忠平，农民，住内蒙古自治区呼和浩特市。委托诉讼代理人：杨晓春，内蒙古巨泓律师事务所律师。上诉人王果桃因与被上诉人杨忠……