（2015）宁民申字第94号

（一）再审申请人彭桦与被申请人李勇签订的《租房协议书》合法有效，合同约定承租期至2013年9月27日届满，双方在《租房协议书》第八条约定，如遇不可抗拒的因素合同自动终止，而南京市秦淮区人民政府于2013年4月24日发布拆迁公告，故原审认定房屋租房协议自拆迁公告发布日终止，于法有据。（二）上述《租房协议书》第八条还约定，“如遇政府拆迁，乙方（李勇）对自己的装修部分享有政府补偿权，合同期内的经营补偿由乙方享有。”，涉案房屋在承租期内被依法拆迁，李勇向彭桦主张停业损失费、搬迁补助费及装修补偿款，原审判决予以支持并无不当。综上，彭桦的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回彭桦的再审申请。审　判　长　　吴　军审　判　员　　张旭东审　判　员　　李　斌二〇一五年七月二十九日见习书记员　　马　洋 更多数据：www.

（一）再审申请人彭桦与被申请人李勇签订的《租房协议书》合法有效，合同约定承租期至2013年9月27日届满，双方在《租房协议书》第八条约定，如遇不可抗拒的因素合同自动终止，而南京市秦淮区人民政府于2013年4月24日发布拆迁公告，故原审认定房屋租房协议自拆迁公告发布日终止，于法有据。（二）上述《租房协议书》第八条还约定，“如遇政府拆迁，乙方（李勇）对自己的装修部分享有政府补偿权，合同期内的经营补偿由乙方享有。”，涉案房屋在承租期内被依法拆迁，李勇向彭桦主张停业损失费、搬迁补助费及装修补偿款，原审判决予以支持并无不当。综上，彭桦的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项规定

江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）宁民申字第94号再审申请人（一审被告、反诉原告、二审上诉人）：彭桦，男，汉族，1970年6月29日出生。委托代理人：汪晓璇，北京市中银（南京）律师事务所律师。被申请人（一审原告、反诉被告、二审被上诉人）：李勇，男，汉族，1963年4月6日出生，个体工商户。再审申请人彭桦因与被申请人李勇房屋租赁合同纠纷一案，不服本院（2015）宁民终字第1622……