商品房销售合同纠纷 （2016）苏07民申63号

原审法院在采取直接送达申请人相关法律文书不成后而采取的公告送达方式符合法律的规定。申请人依法应当承担向被申请人支付自2010年8月12日起至实际完成涉案房屋产权登记备案之日止的违约金。本案中，申请人与被申请人之间关于违约金的约定过低，显失公平，原审法院酌情调整为以购房总价款为基数，按日万分之一比例支付违约金并不违反法律的规定。经查，申请人申请再审的理由不能成立。原审判决认定事实清楚、证据确实充分、适用法律正确，再审申请人的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条的规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款的规定，裁定如下：驳回连云港天元房地产开发有限公司的再审申请。审　判　长　　苏　宇审　判　员　　胡海涛代理审判员　　闫　杰二〇一六年八月二十二日书　记　员　　钱　峰法律条文附录一、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条当事人的申请符合下列情形之一的，人民法院应当再审：（一）有新的证据，足以推翻原判决、裁定的；（二）原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的；（三）原判决、裁定认定事实的主

原审法院在采取直接送达申请人相关法律文书不成后而采取的公告送达方式符合法律的规定。申请人依法应当承担向被申请人支付自2010年8月12日起至实际完成涉案房屋产权登记备案之日止的违约金。本案中，申请人与被申请人之间关于违约金的约定过低，显失公平，原审法院酌情调整为以购房总价款为基数，按日万分之一比例支付违约金并不违反法律的规定。经查，申请人申请再审的理由不能成立。原审判决认定事实清楚、证据确实充分、适用法律正确，再审申请人的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条的规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百

江苏省连云港市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）苏07民申63号再审申请人（原审被告）：连云港天元房地产开发有限公司，住所地连云港市连云区。法定代表人：陈开谊，董事长。委托诉讼代理人：曹立志、张晨，江苏苍梧律师事务所律师。被申请人（原审原告）：王惠敏,女，1970年5月7日生，住连云港市连云区。委托诉讼代理人：李佃军，江苏同科律师事务所律师。申请人连云港天元房地产开发有限公司与被申请人王惠……