（2015）渝五中法执异字第00169号

最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第7条规定：拆迁人与被拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。根据该规定，被拆迁人对被拆迁房屋通过所有权调换的方式取得的补偿安置房屋，在实际办理产权登记前其对该房屋享有的权利应当给予特殊的保护。本案中，案外人云南驻重庆办事处与被执行人凯悦公司于2007年签订的《办公用房改造安置补偿协议书》，明确约定凯悦公司拆迁云南驻重庆办事处的房屋后采取产权调换的方式对其进行原地安置（即某广场D栋写字楼9楼以上房屋），并在之后的会议纪要中进一步明确为D栋11-2、11-3、11-5、11-6、11-7。而申请执行人张建光与被执行人凯悦公司之间的商品房预售合同纠纷被法院认定合同无效后判决返还的购房款和利息属于金钱债权，云南驻重庆办事处通过产权调换方式对上述房屋享有的权利应当优先于张建光享有的普通金钱债权，因此，案外人云南驻重庆办事处请求对上述房屋中止执行异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用

最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第7条规定：拆迁人与被拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。根据该规定，被拆迁人对被拆迁房屋通过所有权调换的方式取得的补偿安置房屋，在实际办理产权登记前其对该房屋享有的权利应当给予特殊的保护。本案中，案外人云南驻重庆办事处与被执行人凯悦公司于2007年签订的《办公用房改造安置补偿协议书》，明确约定凯悦公司拆迁云南驻重庆办事处的房屋后采取产权调换的方式对其进行原地安置（即某广场D栋写字楼9楼以上房屋），并在之后的会议纪要中进一

重庆市第五中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）渝五中法执异字第00169号案外人：云南省人民政府驻重庆办事处，住所地：重庆南坪西路某大厦17楼D1。组织机构代码70931217-5。负责人：冯敬勇，主任。委托代理人：向云兵，男，1972年12月25日出生，汉族。委托代理人：李峰，重庆智韵律师事务所律师。申请执行人：张建光，男，1966年12月18日出生，汉族。委托代理人：田富强，重庆百君律师……