恢复原状纠纷 （2016）吉03民终478号

1、被告吉林省明日恒客隆仓储百货有限公司与吉林省四平市文华房地产开发公司于2001年3月6日签订的房屋租赁协议是双方真实意思表示，房屋租赁协议合法有效。《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力。2001年4月，被告与四平市文华房地产开发有限公司协商将变电室改到一楼，此后，原告杨桂萍通过四平市中级人民法院裁定取得房权证号为0314**号房屋部分所有权，接收房屋时原告对现状房屋未提出异议，原告与被告应按照原租赁协议规定履行义务，故对原告诉请恢复二楼（变电室）面积的请求，本院不予支持。2、原告请求判令被告将墙改扒门恢复原状及清理地下室积水和漏水问题，因原告不能提供有效证据证明墙改扒门和地下室积水、漏水与房屋存在不安全因素之间有事实上的因果关系，故对该项请求，本院不予支持。原审法院判决：依照《中华人民共和国合同法》第二百二十九条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，故判决：驳回原告杨桂萍的诉讼请求。案件受理费100元，由原告杨桂萍负担。杨桂萍上诉称：一、原审判决认定事实错误，明显故意偏袒被上诉人。1、一审上诉人诉请第一条“请求

1、被告吉林省明日恒客隆仓储百货有限公司与吉林省四平市文华房地产开发公司于2001年3月6日签订的房屋租赁协议是双方真实意思表示，房屋租赁协议合法有效。《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力。2001年4月，被告与四平市文华房地产开发有限公司协商将变电室改到一楼，此后，原告杨桂萍通过四平市中级人民法院裁定取得房权证号为0314**号房屋部分所有权，接收房屋时原告对现状房屋未提出异议，原告与被告应按照原租赁协议规定履行义务，故对原告诉请恢复二楼（变电室）面积的请求，本院不予支持。2、原告请求判令被告将墙改扒门恢复原状及清理地下室积水和漏

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉03民终478号上诉人（原审原告）：杨桂萍，女，汉族，住吉林省四平市铁西区。委托代理人：刘玉梅，吉林东泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吉林省明日恒客隆仓储百货有限公司。住所：吉林省长春市。法定代表人：林路，总裁。委托代理人：苏国山，公司法律顾问。上诉人杨桂萍因恢复原状纠纷一案，不服四平市铁西区人民法院于2016年2月19日作出的（20……