商品房预售合同纠纷 （2015）咸中民申字第00001号
裁判要旨
根据双方签订的商品房买卖合同中对交房时间的约定及原审庭审中申请人认可至今未向被申请人交房可见，申请人明显构成违约。申请人虽主张其未按时交房是因被申请人未在建筑封顶时按合同约定缴纳剩余房款，被申请人违约在先所致。经审查，双方在合同中并未载明建筑封顶的具体时间，因此申请人负有向被申请人通知建筑物封顶的义务。申请人现也无证据证明被申请人知道该楼盘封顶具体时间且其未提供已通知被申请人该建筑封顶并要求缴纳余款的证据，故其此项抗辩理由不成立。原审基于上述事实，判决申请人对被申请人承担违约责任符合法律规定，并无不当。综上所述，申请人陕西美宇实业有限公司的再审理由不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定再审的条件。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回陕西美宇实业有限公司的再审申请。审 判 长 刘文超审 判 员 张 娟代理审判员 倪治国二〇一五年二月四日书 记 员 卢 雪 搜索“”
摘要
根据双方签订的商品房买卖合同中对交房时间的约定及原审庭审中申请人认可至今未向被申请人交房可见，申请人明显构成违约。申请人虽主张其未按时交房是因被申请人未在建筑封顶时按合同约定缴纳剩余房款，被申请人违约在先所致。经审查，双方在合同中并未载明建筑封顶的具体时间，因此申请人负有向被申请人通知建筑物封顶的义务。申请人现也无证据证明被申请人知道该楼盘封顶具体时间且其未提供已通知被申请人该建筑封顶并要求缴纳余款的证据，故其此项抗辩理由不成立。原审基于上述事实，判决申请人对被申请人承担违约责任符合法律规定，并无不当。综上所述，申请人陕西美宇实业有限公司的再审理由不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定
正文（节选）
陕西省咸阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）咸中民申字第00001号再审申请人（一审被告）陕西美宇实业有限公司，住所地西安市碑林区友谊东路300号万达商务酒店306室。组织机构代码：69844334-7。法定代表人李梦康，该公司总经理。委托代理人王成建，兴平市司法局148法律服务所法律工作者。被申请人（一审原告）王海英，女，汉族。再审申请人陕西美宇实业有限公司与被申请人王海英商品房预售合……