合同纠纷 （2021）京03民终5146号

合同签署及庭审辩论终结时，涉诉土地规划性质均为基本农田，李家桥村委会与赵瑞君签署《养殖土地承包协议》将涉诉土地用于养殖，违反土地规划用途，应属无效。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”赵瑞君对涉诉土地进行相关建设，对于其明显超出“养殖用途”的建设损失应自行承担。其他损失部分，应由赵瑞君、李家桥村委会分担，法院酌定李家桥村委会应赔偿赵瑞君损失200000元。赵瑞君的其他诉讼请求，法院不予支持。综上，一审法院判决：一、北京市顺义区李桥镇李家桥村村民委员会赔偿赵瑞君损失200000元，于判决生效之日起七日内执行；二、驳回赵瑞君的其他诉讼请求。如果北京市顺义区李桥镇李家桥村村民委员会未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审中，当事人围绕诉讼请求向本院提交了证据，本院依法组织当事人进行了证据交换和质证。李家桥村委会向本院提交

合同签署及庭审辩论终结时，涉诉土地规划性质均为基本农田，李家桥村委会与赵瑞君签署《养殖土地承包协议》将涉诉土地用于养殖，违反土地规划用途，应属无效。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”赵瑞君对涉诉土地进行相关建设，对于其明显超出“养殖用途”的建设损失应自行承担。其他损失部分，应由赵瑞君、李家桥村委会分担，法院酌定李家桥村委会应赔偿赵瑞君损失200000元。赵瑞君的其他诉讼请求，法院不予支持。综上，一审法院判决

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终5146号上诉人（原审被告）：北京市顺义区李桥镇李家桥村村民委员会，住所地北京市顺义区李桥镇李家桥村。法定代表人：周明，主任。委托诉讼代理人：黄雪佳，北京扬轩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵瑞君，男，1963年2月20日出生，汉族，北京市顺义区村民，住北京市顺义区。委托诉讼代理人：朱鹭，北京市京顺律师事务所律师。上诉人北京市顺义……