房屋租赁合同纠纷 （2018）桂71民终187号
裁判要旨
马春植与跨世纪大酒店公司、跨世纪投资公司于2015年12月28日签订的《物业使用权转让合同》，实为租赁合同，该合同系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立并依法有效，对双方当事人均具有约束力。 关于合同解除问题。庭审中，马春植当庭增加诉讼请求，要求解除与跨世纪大酒店公司、跨世纪投资公司签订的上述合同。《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第四项规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，可以解除合同。双方在签订合同后，跨世纪大酒店至今未将案涉房屋交付给马春植，马春植对该房屋不能实现其合同目的，有权要求解除合同。对此请求，有事实和法律依据，一审法院予以支持。一审法院确认该合同解除时间为2018年3月19日。 关于相关费用问题。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。马春植与跨世纪大酒店公司、跨世纪投资公司于2015年12月28日签订的《物业使用权转让合同》依法已予以解除，因此，跨世纪大酒店公司向马春植收取的转让费，扣除已向马
摘要
广西跨世纪大酒店有限公司、广西跨世纪投资集团有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
南宁铁路运输中级法院 民 事 判 决 书 （2018）桂71民终187号 上诉人(原审被告)：广西跨世纪大酒店有限公司，住所地广西壮族自治区南宁市青秀区民族大道**广西发展大厦。 清算组负责人：黄益敏，该公司清算组负责人。 上诉人(原审被告)：广西跨世纪投资集团有限公司，住，住所地广西壮族自治区南宁市青秀区民族大道**广西发展大厦**/div> 清算组负责人：黄益敏，该公司清算组负责人。 二上诉人……