租赁合同纠纷 （2017）粤05民终219号

本案虽立案由为土地租赁合同纠纷，但其实质为农村集体土地出租后并用于非农建设而引起的纠纷，被上诉人在涉案出租用地上建设建筑物，未得到有关部门批准，未领取建设规划和建设工程许可证，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第一款第（三）项的规定，该行为引起的争议属于应先由其他机关处理的情形，上诉人应向有关机关申请解决后，再就双方因履行合同过程中发生的纠纷提起民事诉讼。综上，上诉人的上诉请求不能成立，一审裁定可予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审 判 长　林思浩审 判 员　辜昭宏审 判 员　李　铿二〇一七年三月十七日法官助理　谷战春书 记 员　黄俊豪 来源：

本案虽立案由为土地租赁合同纠纷，但其实质为农村集体土地出租后并用于非农建设而引起的纠纷，被上诉人在涉案出租用地上建设建筑物，未得到有关部门批准，未领取建设规划和建设工程许可证，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第一款第（三）项的规定，该行为引起的争议属于应先由其他机关处理的情形，上诉人应向有关机关申请解决后，再就双方因履行合同过程中发生的纠纷提起民事诉讼。综上，上诉人的上诉请求不能成立，一审裁定可予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审 判 长　林思浩审 判 员　辜昭宏审 判 员　李

广东省汕头市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤05民终219号上诉人（原审原告）：汕头市龙湖区新溪镇七合村民委员会，住所地广东省汕头市龙湖区新溪镇七合村。法定代表人：谢楚标，主任被上诉人（原审被告）：谢正童，男，汉族，1970年8月20日出生，住广东省汕头市龙湖区。法定代理人：谢家文（系被上诉人父亲），男，汉族，1944年3月2日出生，住广东省汕头市龙湖区。法定代理人：谢雨庭（系被上诉人……