农村土地承包合同纠纷 （2015）清中法民一终字第703号

广东天农食品有限公司与原审第三人于2008年1月30日签订的《土地发（承）包合同书》是双方在自愿协商的基础上自愿签订，合同有广东天农食品有限公司及原审第三人签名并有英德市英红镇星光村民委员会及英德市英红镇法律服务所的见证，故该合同合法有效，依法予以认定。广东天农食品有限公司依照合同的约定自2015年1月1日起取得涉案山塘的使用权，应受到法律保护，张大志同时丧失对涉案山塘的承包经营权。对此张大志的抗辩意见主要集中在两个方面：第一，广东天农食品有限公司与原审第三人于2008年1月30日签订的《土地发（承）包合同书》未经充分公示从而损害了其的知情权和优先承包权；第二，张大志投入了大量的配套设施及鱼苗，广东天农食品有限公司与原审第三人于2008年1月30日签订的《土地发（承）包合同书》给其造成了较大数额的损失。对于第一个问题，根据英德市司法局英红司法所和英德市英红镇星光村民委员会出具的证明原件，广东天农食品有限公司与原审第三人于2008年1月30日签订的《土地发（承）包合同书》是经过了公示的，虽然张大志为此亦提供了由英德市英红镇法律服务所出具的情况说明作为抗辩证据，但该情况说明中并未对原告与第

广东天农食品有限公司与原审第三人于2008年1月30日签订的《土地发（承）包合同书》是双方在自愿协商的基础上自愿签订，合同有广东天农食品有限公司及原审第三人签名并有英德市英红镇星光村民委员会及英德市英红镇法律服务所的见证，故该合同合法有效，依法予以认定。广东天农食品有限公司依照合同的约定自2015年1月1日起取得涉案山塘的使用权，应受到法律保护，张大志同时丧失对涉案山塘的承包经营权。对此张大志的抗辩意见主要集中在两个方面：第一，广东天农食品有限公司与原审第三人于2008年1月30日签订的《土地发（承）包合同书》未经充分公示从而损害了其的知情权和优先承包权；第二，张大志投入了大量的配套设施及鱼苗

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）清中法民一终字第703号上诉人（原审被告）：张大志，男，住广东省英德市。委托代理人：曾佑强，英德市英洲法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：广东天农食品有限公司，地址：广东省清远市清城区飞来峡镇。法定代表人：张正芬委托代理人：陈弘，广东盈辉律师事务所律师。原审第三人：英德市英红镇星光村委会松山下第一村民小组，地址：英德市英红镇星光村委会。……