商品房预售合同纠纷 （2015）二中民终字第01332号

公民的合法权益受法律保护，但应在法律规定的诉讼时效期内主张权利，超过诉讼时效后主张权利的不予保护。根据查明的事实，建工集团确存在违背诚实信用原则未将影响房屋使用功能的重要情形告知申欣的情况，应承担相应的民事责任，但申欣在2010年已接收了房屋，其在此时应知道，自己的权利受到了侵害，应在两年内主张其权利，但申欣在2014年9月才以提起诉讼的方式主张权利，明显超过法定的诉讼时效，且其未能举证证明其存在诉讼时效中断、中止或延长的情形。因此，申欣的上诉请求，本院不予支持。综上，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，所作处理并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费25元，由申欣负担（已交纳）。二审案件受理费50元，由申欣负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　王羽红审　判　员　　史　伟代理审判员　　纪灵筠二〇一五年一月十九日书　记　员　　高　磊 来自：www.

公民的合法权益受法律保护，但应在法律规定的诉讼时效期内主张权利，超过诉讼时效后主张权利的不予保护。根据查明的事实，建工集团确存在违背诚实信用原则未将影响房屋使用功能的重要情形告知申欣的情况，应承担相应的民事责任，但申欣在2010年已接收了房屋，其在此时应知道，自己的权利受到了侵害，应在两年内主张其权利，但申欣在2014年9月才以提起诉讼的方式主张权利，明显超过法定的诉讼时效，且其未能举证证明其存在诉讼时效中断、中止或延长的情形。因此，申欣的上诉请求，本院不予支持。综上，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，所作处理并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第01332号上诉人（原审原告）申欣，男，1971年12月31日出生。委托代理人丁海君，湖南公言律师事务所律师。被上诉人（原审被告）北京建工集团有限责任公司，住所地北京市西城区广莲路1号。法定代表人戴彬彬，董事长。委托代理人何巍，北京市浩天信和律师事务所律师。上诉人申欣因商品房预售合同纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院（2014）丰民初……