（2016）皖13行终16号

高龙丰于2003年3月4日支付赵胜利购房款26000元后，对争议房产进行装修并入住使用，高龙丰与被诉的房屋登记行为存在利害关系，高龙丰依法具有诉讼主体资格。根据国家建设部2008年公布的《房屋登记办法》第四条的规定，砀山县房地产管理局作为涉案房屋所在地房屋登记机构具有房屋登记的法定职权。该《办法》第三十五第一款规定，因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。第三十三条第一款规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。依据上述规定，本案涉案房屋建造后，若转让房屋所有权，必须先将房屋登记在权利人名下，再办理房屋所有权转移登记，且转移登记要提交相关材料。砀山县房地产管理局在时转梅未提交身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书的情况下进行转移登记，违反了上述规定。砀山县房地产管理局作出的房屋登

高龙丰于2003年3月4日支付赵胜利购房款26000元后，对争议房产进行装修并入住使用，高龙丰与被诉的房屋登记行为存在利害关系，高龙丰依法具有诉讼主体资格。根据国家建设部2008年公布的《房屋登记办法》第四条的规定，砀山县房地产管理局作为涉案房屋所在地房屋登记机构具有房屋登记的法定职权。该《办法》第三十五第一款规定，因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。第三十三条第一款规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登

安徽省宿州市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）皖13行终16号上诉人（一审第三人）：时转梅，女，汉族，1978年7月2日出生，住安徽省宿州市砀山县。委托代理人：杜春雷，安徽律诚律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：高龙丰，男，汉族，1976年2月16日出生，住安徽省宿州市砀山县。委托代理人：黄若汉，安徽梨都律师事务所律师。委托代理人：陆松岭，安徽梨都律师事务所律师。一审被告：砀山县房地产管……