（2017）陕05执复16号

能否查封该房产，应依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理产权过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。本案郭军建之母王金娥与胡贵虽然签订了购房协议，付清了全部房款并实际占有至今。但在购得该房后应尽到勤勉义务及时或者在合理期限内办理房产过户手续。而从2006年6月至法院查封之前长达10年时间里未办理过户手续，也未能证明未办理过户登记手续本人无过错。因此对于郭军建请求解除查封措施不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理异议和复议案件若干问题规定》第十七条第（一）项之规定，裁定：驳回异议人郭军建的异议请求。复议申请人郭军建称，请求撤销华阴市人民法院（2017）陕0582号执异4号执行裁定书。事实及理由：1、复议申请人之母不存在过错。首先，其购买房屋于2006年6月4日，该时《

能否查封该房产，应依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理产权过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。本案郭军建之母王金娥与胡贵虽然签订了购房协议，付清了全部房款并实际占有至今。但在购得该房后应尽到勤勉义务及时或者在合理期限内办理房产过户手续。而从2006年6月至法院查封之前长达10年时间里未办理过户手续，也未能证明未办理过

陕西省渭南市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)陕05执复16号复议申请人(案外人)：郭军建，男，汉族。申请执行人：上海同岳租赁有限公司。。法定代表人：叶磊，该公司董事长。委托代理人：陈长旭，男，该公司员工。委托代理人：付玉伟，男，该公司员工。被执行人：李守贵，男，汉族。被执行人：林治梅，女，汉族。被执行人：胡贵，女，汉族。被执行人：蔡金兰，女，汉族。被执行人：河南华益信企业管理咨询有限公司……