租赁合同纠纷 （2019）晋09民终1955号

李某2与李某1签订的《转让合同》，系双方当事人真实意思表示，且未违反法律禁止性规定，应认定合同合法有效，双方均应按照合同约定履行自己的义务。李某2已按约向李某1交付店面，李某1已在该店面正常营业，但其未按合同约定向李某2支付剩余款项14000元，其行为已构成违约，李某1应承担继续履行的责任。关于李某2要求李某1支付违约金的诉讼请求，因李某2、李某1签订合同时，没有对李某1违约后的违约金进行约定，故对李某2的该项请求一审法院不予支持。关于李某1答辩称，其已付清店面转让中的所有费用，依据双方签订的《转让合同》及李某2提交的U盘，证实李某1与李某2签订《转让合同》时，转让费34000元，李某2从人人乐超市租赁店面未到期的三个月租金10000元也由李某1支付，共计44000元。李某2及妻子向李某1索要欠款时，李某1认可《转让合同》中的相关费用共计44000元，也认可其欠李某2数额是14000元，李某1也未提供相关证据证实其主张，故对李某1的该辩称，一审法院不予采信。关于李某1辩称在转让过程中，李某2还欠李某1几千元的产品，与本案不属同一法律关系，本案不作处理。依照《中华人民共和国民法通则》第一

李某2与李某1签订的《转让合同》，系双方当事人真实意思表示，且未违反法律禁止性规定，应认定合同合法有效，双方均应按照合同约定履行自己的义务。李某2已按约向李某1交付店面，李某1已在该店面正常营业，但其未按合同约定向李某2支付剩余款项14000元，其行为已构成违约，李某1应承担继续履行的责任。关于李某2要求李某1支付违约金的诉讼请求，因李某2、李某1签订合同时，没有对李某1违约后的违约金进行约定，故对李某2的该项请求一审法院不予支持。关于李某1答辩称，其已付清店面转让中的所有费用，依据双方签订的《转让合同》及李某2提交的U盘，证实李某1与李某2签订《转让合同》时，转让费34000元，李某2从人人

山西省忻州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）晋09民终1955号上诉人（原审被告）:李某1，女，1987年7月22日出生，汉族，山西省静乐县人，农民，现住静乐县人人乐超市。被上诉人（原审原告）：李某2，男，1993年7月13日出生，汉族，山西省静乐县人，农民。上诉人李某1因与被上诉人李某2租赁合同纠纷一案，不服山西省静乐县人民法院（2019）晋0926民初525号民事判决，向本院提出上诉……