委托合同纠纷 （2017）陕04民终919号

综合原告和被告之间的业主大会意见、被告以自己名义出租原告商铺以及被告按月向原告支付租金的基本事实，原、被告之间存在委托合同关系。原、被告均应全面履行各自的义务。现双方的委托经营合同期限已届满，事实上已经解除，对其的解除已无必要。被告未按约定向原告支付租金，违反了约定，应当承担继续履行的民事责任，故原告请求被告支付下欠租金3116元（已扣除被告2011年1月5日支付的1200元）的诉讼请求，本院予以支持。原告主张损失69.88元，证据不足，本院不予支持。原告请求被告支付2010年12月之后的租金，因其未按法律规定缴纳诉讼费，故本案不予处理。关于代扣税费一节，因被告在向原告交付租金时，可依约或依规予以扣除，被告应积极行使该项权利，但其未行使，且其并未提出反诉以实现其该项权利，故本案对此问题不予处理。虽双方就仲裁主管进行过约定，但被告未对本院受理该案提出异议，视为放弃仲裁协议，故本院对本案有管辖权。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第四百零四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条、《中华人民共和国仲裁法》第二十六条之规定，经本

综合原告和被告之间的业主大会意见、被告以自己名义出租原告商铺以及被告按月向原告支付租金的基本事实，原、被告之间存在委托合同关系。原、被告均应全面履行各自的义务。现双方的委托经营合同期限已届满，事实上已经解除，对其的解除已无必要。被告未按约定向原告支付租金，违反了约定，应当承担继续履行的民事责任，故原告请求被告支付下欠租金3116元（已扣除被告2011年1月5日支付的1200元）的诉讼请求，本院予以支持。原告主张损失69.88元，证据不足，本院不予支持。原告请求被告支付2010年12月之后的租金，因其未按法律规定缴纳诉讼费，故本案不予处理。关于代扣税费一节，因被告在向原告交付租金时，可依约或依规

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕04民终919号上诉人（原审原告）：沈琪。委托诉讼代理人：尚文渊，陕西方强律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陕西茂源实业集团有限公司，住所地:咸阳市人民中路11号。法定代表人：梁丽云，该公司总经理。委托诉讼代理人：邹超，陕西众邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：金韬，陕西众邦律师事务所律师。上诉人沈琪因与被上诉人陕西茂源实业集团有限公司委托……