合同纠纷 （2018）晋11民终2460号
裁判要旨
刘某向闫利平支付购房款15万元，闫利平向刘某出具购买房屋预付款收据，双方虽未签订《商品房买卖合同》，但是双方已经达成购买12#楼六层西二单元房屋的意思表示。该房屋已经被另售他人，故该笔购房款应当返还原告。出具收据时，闫利平系吕梁市离石区交口街道办事处岐则沟村村民委员会主任，且收据加盖有村委公章，而12#楼六层二单元房屋系吕梁市离石区交口街道办事处岐则沟村新农村房屋，故闫利平出具收据的行为等同于村委行为，故刘某要求吕梁市离石区交口街道办事处岐则沟村退还购房款15万元的请求予以支持。吕梁市离石区交口街道办事处岐则沟村村民委员会辩称，闫利平一房多卖是个人行为，购房款未入账，房款低于成本价、房款交付地事实委不符合常情，其所诉以上事实不能推翻刘某交付房款的事实，故吕梁市离石区交口街道办事处岐则沟村村民委员会辩解自己不应当退还房款的理由不予支持。吕梁市离石区交口街道办事处岐则沟村村民委员会称本案已过诉讼时效，已不受法律约束。刘某在得知房屋被另售他人后，多次找闫利平解决此事，并于2016年向离石区公安局报警，故该案并未超过诉讼时效，该辩解不予支持。刘某请求吕梁市离石区交口街道办事处岐则沟村村民委员会
摘要
吕梁市离石区交口街道办事处岐则沟村村民委员会与刘某合同纠纷二审民事裁定书 合同纠纷
正文（节选）
山西省吕梁市中级人民法院民事裁定书（2018）晋11民终2460号上诉人（原审被告）：吕梁市离石区交口街道办事处岐则沟村村民委员会。法定代表人：闫某，系该村村民委员会主任。委托诉讼代理人：曹某，山西晋凯律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘某，女，汉族，山西省吕梁市人。委托诉讼代理人：冯某，山西泰邦律师事务所律师。上诉人吕梁市离石区交口街道办事处岐则沟村村民委员会与被上诉人刘某合同纠纷一案，不服……