房屋买卖合同纠纷 （2017）苏01民终962号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，当事人签订的房屋买卖居间合同合法有效，应受法律保护。房屋买卖居间合同中约定剩余购房款由卞茂旺以商业贷款支付，卞茂旺为履行该合同，经博天公司介绍，由星光公司代其办理了商业贷款预审手续，马冬冬对此无异议，后因马冬冬不满意紫金农商银行的放款速度，商业贷款银行先后变更，马冬冬应履行相应的配合义务。但马冬冬在农行江宁支行办理商业贷款的过程中拒绝配合，致商业贷款无法办理，并要求卞茂旺以现金方式支付剩余购房款，马冬冬已构成违约，应承担相应的违约责任。故对其诉讼请求，一审法院不予支持；现卞茂旺同意以现金方式支付剩余购房款并要求继续履行合同，不违反法律规定，一审法院予以支持。卞茂旺主张的违约金标准及要求马冬冬承担律师代理费的诉讼请求，符合法律规定，一审法院亦予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、马冬冬与卞茂旺2016年5月28日签订的《房屋买卖居间合同》中涉及马冬冬、卞茂旺部分的条款继续履行。二、卞茂旺给付马冬冬剩余购房款31.1万元。三、马冬冬于判决发生法律效

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，当事人签订的房屋买卖居间合同合法有效，应受法律保护。房屋买卖居间合同中约定剩余购房款由卞茂旺以商业贷款支付，卞茂旺为履行该合同，经博天公司介绍，由星光公司代其办理了商业贷款预审手续，马冬冬对此无异议，后因马冬冬不满意紫金农商银行的放款速度，商业贷款银行先后变更，马冬冬应履行相应的配合义务。但马冬冬在农行江宁支行办理商业贷款的过程中拒绝配合，致商业贷款无法办理，并要求卞茂旺以现金方式支付剩余购房款，马冬冬已构成违约，应承担相应的违约责任。故对其诉讼请求，一审法院不予支持；现卞茂旺同意以现金方式支付剩余购房款并要求继续履行合同，不违反法律规定，一审法院

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终962号上诉人（原审原告、反诉被告）：马冬冬，女，1968年1月7日生，汉族，无业，住南京市江宁区。委托诉讼代理人：徐士存，江苏驰东律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：卞茂旺，男，1987年6月5日生，汉族，自由职业，住南京市鼓楼区。上诉人马冬冬因与被上诉人卞茂旺房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏省南京市江宁区人民法院（201……