商品房预售合同纠纷 （2021）皖13民终2883号

恒远公司与钱俊签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，该合同合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。钱俊未按照合同约定办理银行贷款支付剩余房款，其应继续履行支付剩余款项15万元的义务；合同中约定逾期付款的计算方式，现恒远公司要求自2020年10月27日起，按照合同约定的日万分之二标准计算违约金并无不当。另钱俊提交的收据两张，不能证明是其因案涉房屋缴纳的公证费及抵押费，亦不能证明其未通过银行贷款支付剩余房款是恒远置业造成；钱俊提出因恒远公司无法办证导致损失，其可在确定违约责任、违约损失后另行主张。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定，判决：钱俊于判决生效后十日内支付恒远公司购房款15万元及违约金（违约金计算方式：以15万元为基数，自2020年10月27日起，按照利率日万分之二计算至清偿完毕之日止）。案件受理费1650元，由钱俊负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。钱俊提供

恒远公司与钱俊签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，该合同合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。钱俊未按照合同约定办理银行贷款支付剩余房款，其应继续履行支付剩余款项15万元的义务；合同中约定逾期付款的计算方式，现恒远公司要求自2020年10月27日起，按照合同约定的日万分之二标准计算违约金并无不当。另钱俊提交的收据两张，不能证明是其因案涉房屋缴纳的公证费及抵押费，亦不能证明其未通过银行贷款支付剩余房款是恒远置业造成；钱俊提出因恒远公司无法办证导致损失，其可在确定违约责任、违约损失后另行主张。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条第一款、

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）皖13民终2883号上诉人（原审被告）：钱俊，男，1968年11月16日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。被上诉人（原审原告）：宿州市恒远置业有限公司，住所地安徽省宿州市经济开发区内外环路南侧（第一石城内）。法定代表人：纵垚，该公司董事长。委托诉讼代理人：马正，安徽皖光大律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨森，安徽皖光大律师事务所律师。上诉人钱俊……