租赁合同纠纷 （2017）闽01民终1099号

警木公司、仓山竹木厂签订的《租赁协议书》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，不损害国家、集体和他人利益，应为有效合同，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。警木公司要求仓山竹木厂应支付拖欠的2015年7月、8月租金合计18000元，有事实及法律依据，一审法院予以支持。仓山竹木厂主张其仅拖欠1个月租金9000元，但其提供的银行流水单表明2015年7月1日支付的12150元系向案外人吴丽铃转账，警木公司不予认可，不能证明其向警木公司支付2015年7月份租金，故对仓山竹木厂上述主张，一审法院不予支持。现租赁期限早已届满，仓山竹木厂应腾空占有的一半厂房将厂房交还警木公司，并向警木公司支付占有使用费。警木公司主张其于起诉之前一个月才将厂房分割成两半，且仓山竹木厂有厂房另一半的钥匙，但未提供证据证明，一审法院不予支持。故占有使用费按照每月4500元标准计从2015年8月27日算至实际交房之日止。仓山竹木厂要求警木公司归还多收的电费12万元，但未提供有效证据证明警木公司代收的电费中存在多收部分，故对仓山竹木厂上述请求，一审法院不予支持。根据警木公司提供的《历月电费明细》可以看出旗山工

警木公司、仓山竹木厂签订的《租赁协议书》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，不损害国家、集体和他人利益，应为有效合同，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。警木公司要求仓山竹木厂应支付拖欠的2015年7月、8月租金合计18000元，有事实及法律依据，一审法院予以支持。仓山竹木厂主张其仅拖欠1个月租金9000元，但其提供的银行流水单表明2015年7月1日支付的12150元系向案外人吴丽铃转账，警木公司不予认可，不能证明其向警木公司支付2015年7月份租金，故对仓山竹木厂上述主张，一审法院不予支持。现租赁期限早已届满，仓山竹木厂应腾空占有的一半厂房将厂房交还警木公司，并向警木公司支

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽01民终1099号上诉人（原审被告、反诉原告）：福州市仓山民政工艺竹木制品厂，住所地福州市仓山区建新镇半道村市干鲜果总公司内。法定代表人：刘建芳，总经理。委托诉讼代理人：杨增华，福建华弘律师事务所执业律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：福建省警木实业有限公司，住所地福州市晋安区福兴投资区红光路2号。法定代表人：陈朗，董事长。委托诉讼代理人：……