租赁合同纠纷 （2021）辽11民终268号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告与被告签订的《大棚租赁合同》，因其中约定了原告将大棚交付被告经营以及被告支付租赁费的内容，应为租赁合同。该合同是双方的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，属依法成立的有效合同，对双方当事人均具有法律约束力。原告在履行合同的过程中已履行了交付租赁物的义务，被告就应履行按期限返还租赁物和需要保持租赁物原貌的义务。现原告主张被告返还租赁物“五栋大棚”，按照约定，被告有义务于2020年9月19日前将租赁物保持原貌向原告返还。故原告请求判令被告返还其租赁的五栋大棚和恢复原状的诉讼请求，本院予以支持。被告未按照合同约定及时返还租赁物，已经构成违约，依法应承担违约责任，并应支付原告因租赁物被占用而产生的经济损失。故原告请求判令被告支付租赁损失的诉讼请求，本院按大棚超过租赁期限后所被占用的时间酌情支持4500元。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其放弃了答辩和质证的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告与被告签订的《大棚租赁合同》，因其中约定了原告将大棚交付被告经营以及被告支付租赁费的内容，应为租赁合同。该合同是双方的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，属依法成立的有效合同，对双方当事人均具有法律约束力。原告在履行合同的过程中已履行了交付租赁物的义务，被告就应履行按期限返还租赁物和需要保持租赁物原貌的义务。现原告主张被告返还租赁物“五栋大棚”，按照约定，被告有义务于2020年9月19日前将租赁物保持原貌向原告返还。故原告请求判令被告返还其租赁的五栋大棚和恢复原状的诉讼请求，本院予以支持。被告未按照合同约定及时

辽宁省盘锦市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽11民终268号 上诉人（原审被告）：盛铁良，男，1962年5月29日出生，满族，农民，住辽宁省。 委托诉讼代理人：杨秀艳（系上诉人妻子），女，1970年6月18日出生，满族，农民，住辽宁省。 委托诉讼代理人：祖国，锦州市七星法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：马振江，男，1976年11月15日出生，汉族，无业，住辽宁省盘锦市兴……