（2017）苏10执异36号

第一，华融公司的合法债权已经生效法律文书确认，应依法予以保护。第二，潘惠荣以其名下房地产向工商银行扬州琼花支行提供抵押担保时，已与陈爱玲共同书面声明抵押房地产未对外出租。第三，周羿提供的租赁合同系复印件且异议人华融公司予以否认，该租赁合同虽有形式要件，但出租房屋面积达1047.8平方米，租赁期限达20年，年租金却只有3万元，租赁合同内容显然有违常理，且周羿既未实际给付租金，也未提供证据证实实际占用使用租赁房屋。因而，潘惠荣与周羿之间租赁合同关系不能认定。综上所述，异议人所提异议，有事实和法律依据，依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（二）项的规定，裁定如下：撤销本院作出的（2017）苏10执恢23号裁定以及带租拍卖行为。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向江苏省高级人民法院申请复议。审　判　长　　陆开存审　判　员　　阮　骏代理审判员　　刘志林二〇一七年六月二十日书　记　员　　孙　妍 关注

第一，华融公司的合法债权已经生效法律文书确认，应依法予以保护。第二，潘惠荣以其名下房地产向工商银行扬州琼花支行提供抵押担保时，已与陈爱玲共同书面声明抵押房地产未对外出租。第三，周羿提供的租赁合同系复印件且异议人华融公司予以否认，该租赁合同虽有形式要件，但出租房屋面积达1047.8平方米，租赁期限达20年，年租金却只有3万元，租赁合同内容显然有违常理，且周羿既未实际给付租金，也未提供证据证实实际占用使用租赁房屋。因而，潘惠荣与周羿之间租赁合同关系不能认定。综上所述，异议人所提异议，有事实和法律依据，依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理

江苏省扬州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）苏10执异36号异议人（申请执行人）：中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司，住所地在南京市北京东路42号。负责人：闵捷，该公司总经理。委托诉讼代理人：周若玮，该公司工作人员。委托诉讼代理人：李江，江苏石立律师事务所律师。被执行人：江苏群发农业发展有限公司，住所地在扬州市兴城西路191号（金缘大厦）816、818室。法定代表人：潘惠荣，该公司……