合同纠纷 （2019）新23民终1979号

本案双方未书面约定土地承包期限，原告向被告支付71000元后，被告即向原告交付土地，且被告至今未收回发包的土地。原告认为租赁该土地时，被告承诺该土地是可以建房的建设用地，原告建造房屋已作为非法建筑拆除了。被告不认可原告的主张，认为原告在土地上违法建房，与被告无关。双方虽未签订书面的土地承包合同，但双方对本案涉案土地的四至界线并无异议，被告向原告出具的收条上并未写明土地用于建设房屋，且原告明知该土地系六工镇十三户村土地，经法庭询问，在建房时，原告亦未经相关部门进行建房审批手续。原告未向法庭举证证实与被告就该土地租赁一事协商时存在欺诈、胁迫等合同无效的情形。故双方的土地承包合同系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律、法规禁止性规定，应为有效合同。故原告的诉讼请求无事实和法律依据。判决：驳回原告杨伟的诉讼请求。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人杨伟提交了如下证据：1.六工镇十三户村委会2013年8月13日出具证明一份，拟证实村民杨伟在六工镇十三户一队自建房，房产证正在办理当中。经质证，被上诉人对该证据的真实性认可，对关联性不认可，只

本案双方未书面约定土地承包期限，原告向被告支付71000元后，被告即向原告交付土地，且被告至今未收回发包的土地。原告认为租赁该土地时，被告承诺该土地是可以建房的建设用地，原告建造房屋已作为非法建筑拆除了。被告不认可原告的主张，认为原告在土地上违法建房，与被告无关。双方虽未签订书面的土地承包合同，但双方对本案涉案土地的四至界线并无异议，被告向原告出具的收条上并未写明土地用于建设房屋，且原告明知该土地系六工镇十三户村土地，经法庭询问，在建房时，原告亦未经相关部门进行建房审批手续。原告未向法庭举证证实与被告就该土地租赁一事协商时存在欺诈、胁迫等合同无效的情形。故双方的土地承包合同系双方当事人真实意思

新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院民事判决书（2019）新23民终1979号上诉人（原审原告）：杨伟，男，1977年6月15日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。委托诉讼代理人：金国恒，水磨沟区精诚法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审被告）：周红燕，女，1965年3月15日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州。委托诉讼代理人：周宏明（系被上诉人周红燕的哥哥），住新疆维吾尔……