房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0112民初16854号
裁判要旨
本案原、被告双方签订的房屋租赁合同是双方的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务。 本案合同约定期限为一年，合同到期后，被告继续使用租赁物，原告并未提出异议，故双方之间的房屋租赁合同继续有效，租赁期限为不定期。 根据被告向原告出具的欠条，被告应在2019年5月1日前支付原告截至到2019年4月30日的房屋租金18000元并返还案涉房屋，现被告未按约履行，故应承担支付租金18000元并返还租赁房屋的民事责任，被告存在违约行为，根据双方租赁合同关于“交纳半年租金作为违约金”的约定，被告应支付原告违约金12000元。 关于原告主张的物业费及水、电费，现原告已经缴纳了应由被告交纳的被告租用案涉房屋期间的物业费2602元、水费237.5元、电费2244.46元。 双方合同约定：在房屋租赁期间水费、电费、气费、清洁费、闭路电视费、物安费等由乙方承担，原告已经支付了上述费用，根据上述约定，该费用应由被告承担，因此，本院对原告主张的物业费及水、电费，予以支持。 关于原告主张的房屋占用使用费，因被告承诺于2019年5月1日前返还房屋，但至今未返
摘要
章岱渝与周友勇房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0112民初16854号 原告：章岱渝，女，1963年12月5日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。 委托诉讼代理人：沈志超，重庆中耀律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李璐璐，重庆中耀律师事务所实习律师。 被告：周友勇，男，1965年10月20日出生，汉族，住重庆市渝北区。 原告章岱渝与被告周友勇房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月8……