（2016）辽01民撤11号

本案原告刘涛主张位于沈阳市铁西区卫工街南六西路2-1号3-13-3号房屋即本案诉争房屋归其所有，（2014）沈中民二终字第03045号民事判决书和（2014）大东民三初字第301号民事判决书确认诉争房屋归王涛所有，内容错误，侵犯其合法权益，应予撤销。取得房屋所有权应当具备以下条件：第一，出卖人与买受人签订合法有效的房屋买卖合同；第二，买受人按合同约定支付购房款；第三，出卖人向买受人交付房屋或办理所有权转移登记。本案中刘涛提供了其与白中友之间的《房屋买卖合同》及收款收据以证明诉争房屋归其所有。首先，该合同签订日期为2006年9月25日，刘涛述称签订合同的当日即交纳房款，白中友同时将房屋交付给刘涛。按照日常交易习惯，刘涛应当积极要求白中友办理房屋所有权转移登记，而直至诉争房屋成为强制执行标的，刘涛亦未向执行法院提出异议，其长时间怠于行使权利加之白中友于2013年8月6日死亡，故本案中无法确认该房屋买卖合同及收款收据的真实性；其次，即使该份房屋买卖合同及收款收据真实有效，亦仅能证明刘涛与白中友之间形成了房屋买卖合同关系。刘涛未提供证据证明其实际占有、使用诉争房屋，未对诉争房屋实行有效控制，刘

本案原告刘涛主张位于沈阳市铁西区卫工街南六西路2-1号3-13-3号房屋即本案诉争房屋归其所有，（2014）沈中民二终字第03045号民事判决书和（2014）大东民三初字第301号民事判决书确认诉争房屋归王涛所有，内容错误，侵犯其合法权益，应予撤销。取得房屋所有权应当具备以下条件：第一，出卖人与买受人签订合法有效的房屋买卖合同；第二，买受人按合同约定支付购房款；第三，出卖人向买受人交付房屋或办理所有权转移登记。本案中刘涛提供了其与白中友之间的《房屋买卖合同》及收款收据以证明诉争房屋归其所有。首先，该合同签订日期为2006年9月25日，刘涛述称签订合同的当日即交纳房款，白中友同时将房屋交付给刘涛

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民撤11号原告：刘涛，男，汉族，1967年12月25日出生，住址沈阳市铁西区。委托诉讼代理人：程泽，辽宁法信律师事务所律师。被告：ＸＸ，男，汉族，1975年10月8日出生，住址沈阳市皇姑区黄河南大街一一二巷**号5-2-1。委托诉讼代理人：闫冬梅，辽宁神华律师事务所律师。第三人：孙轶斌，男，1972年2月10日出生，汉族，住址沈阳市铁西区……