其他行政行为 （2021）京03行终4号

依照《建设工程质量管理条例》第四条、《城市房地产开发经营管理条例》第四条第二款、《城市商品房预售管理办法》第四条第三款、《商品房销售管理办法》第五条第三款、《住房城乡建设领域违法违规行为举报管理办法》第三条之规定，市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门负责本行政区域内建设工程质量、房地产开发经营和销售活动的监督管理工作，故石景山住建委对张春鸿的投诉举报事项具有调查、处理的法定职权。依据《中华人民共和国行政复议法》（以下简称《行政复议法》）第十二条第一款之规定，市住建委作为石景山住建委的上一级主管部门，具有受理张春鸿的复议申请，并作出处理决定的法定职权。经审查，因张春鸿针对《关于张春鸿反映京西商务中心（西区）商业金融项目无公共卫生间、公共残障卫生间问题的处理意见》（以下简称《卫生间问题的处理意见》）及其涉及的其他举报事项已另案提起行政诉讼，故本案只针对《销售问题的处理意见》及《复议决定书》是否合法进行审查。经总结双方当事人的质辩意见，本案的争议焦点为金石融景公司是否存在将涉案项目7、8、9号楼的办公用房改为住宅房屋并对外销售的行为。对此，首先，在张春鸿提交《举报函》及《补充请

依照《建设工程质量管理条例》第四条、《城市房地产开发经营管理条例》第四条第二款、《城市商品房预售管理办法》第四条第三款、《商品房销售管理办法》第五条第三款、《住房城乡建设领域违法违规行为举报管理办法》第三条之规定，市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门负责本行政区域内建设工程质量、房地产开发经营和销售活动的监督管理工作，故石景山住建委对张春鸿的投诉举报事项具有调查、处理的法定职权。依据《中华人民共和国行政复议法》（以下简称《行政复议法》）第十二条第一款之规定，市住建委作为石景山住建委的上一级主管部门，具有受理张春鸿的复议申请，并作出处理决定的法定职权。经审查，因张春鸿针对《关于张春

北京市第三中级人民法院行 政 判 决 书（2021）京03行终4号上诉人（一审原告）张春鸿，男，1963年8月16日出生，住北京市海淀区。被上诉人（一审被告）北京市石景山区住房和城市建设委员会，住所地北京市石景山区八角西街**方地大厦。负责人杨旭东，主任。委托代理人孟夏，女，北京市石景山区住房和城市建设委员会工作人员。委托代理人文沙，北京秉道律师事务所律师。被上诉人（一审被告）北京市住房和城乡建设……