建设工程施工合同纠纷 （2021）苏03民终4143号

锦宸集团与盛世汉源公司之间签订有《建设工程施工合同》《淮海文博园二期建设工程合同（内）》两份建设工程施工合同，《建设工程施工合同》已经备案，但根据2016年4月18日的补充协议约定，双方实际履行的合同是《淮海文博园二期建设工程合同（内）》。结合涉案工程的招标文件、中标通知书、两份建设工程施工合同内容以及涉案工程的性质（商品住宅）和总投资额来看，涉案工程确属应当招标的工程建设项目，但锦宸集团与盛世汉源公司在中标合同以外另行签订的建设工程施工合同及补充协议与招标文件、中标通知书载明的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款均无实质差别，两份建设工程施工合同均属有效，故双方约定以2016年4月18日签订的淮海文博园二期建设工程施工合同为实际履行合同，不违反法律、法规的规定，应当根据双方实际履行的合同进行工程款结算。涉案工程已经竣工验收合格，现锦宸集团与盛世汉源公司共同确认了涉案工程总造价为55101966.67元、盛世汉源公司已付款41311688.44元、未付余款13790278.23元，亦确认了锦宸集团尚欠盛世汉源公司返利余款622148.52元，锦宸集团另认可其应付盛世汉源公司工程逾期违

锦宸集团与盛世汉源公司之间签订有《建设工程施工合同》《淮海文博园二期建设工程合同（内）》两份建设工程施工合同，《建设工程施工合同》已经备案，但根据2016年4月18日的补充协议约定，双方实际履行的合同是《淮海文博园二期建设工程合同（内）》。结合涉案工程的招标文件、中标通知书、两份建设工程施工合同内容以及涉案工程的性质（商品住宅）和总投资额来看，涉案工程确属应当招标的工程建设项目，但锦宸集团与盛世汉源公司在中标合同以外另行签订的建设工程施工合同及补充协议与招标文件、中标通知书载明的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款均无实质差别，两份建设工程施工合同均属有效，故双方约定以2016年4月18日签

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏03民终4143号上诉人（原审被告、反诉原告）：徐州盛世汉源置业发展有限公司，住所地江苏省徐州淮海食品城文化产业园10号楼。法定代表人：谢世绵，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨秀成，江苏铸品律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨建恒，江苏铸品律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：锦宸集团有限公司，住所地江苏省姜堰经济开发区通扬西路126……