租赁合同纠纷 （2016）粤01民终7646号

孙献民与冯思贤、黎炳超、梁志强签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，合同内容无违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效，当事人均应恪守履行。现无证据证明99（穗）公消监（验）字第31号《建设工程竣工验收意见书》为涉案租赁物所在建筑的一次消防意见，而穗公云防检【2002】第2678号《关于对石井镇横沙村农贸市场的消防验收意见》及穗公云防审【2002】第1297号《建筑工程消防设审核意见书》均为石井镇横沙村复建街45-47号农贸综合市场的消防验收资料，并非涉案租赁物所在建筑在建设时进行的消防设计审核和消防验收材料，即并非涉案租赁物的一次消防手续。冯思贤、黎炳超、梁志强提交的案外人办妥租赁物二次消防手续的证据并不能推定冯思贤、黎炳超、梁志强已尽到协助孙献民提供办理消防手续等相关证照的合同义务，冯思贤、黎炳超、梁志强未能提交充分证据证明其依约履行协助孙献民办理证照的义务，其行为已构成违约，应承担违约责任。孙献民自2014年7月进场后，因装修超载等问题被涉案租赁物的第一手出租人要求停工。停工后，孙献民并未对其装修问题进行整改且至今未向冯思贤、黎炳超、梁志强交纳占有租赁物期间的租金

孙献民与冯思贤、黎炳超、梁志强签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，合同内容无违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效，当事人均应恪守履行。现无证据证明99（穗）公消监（验）字第31号《建设工程竣工验收意见书》为涉案租赁物所在建筑的一次消防意见，而穗公云防检【2002】第2678号《关于对石井镇横沙村农贸市场的消防验收意见》及穗公云防审【2002】第1297号《建筑工程消防设审核意见书》均为石井镇横沙村复建街45-47号农贸综合市场的消防验收资料，并非涉案租赁物所在建筑在建设时进行的消防设计审核和消防验收材料，即并非涉案租赁物的一次消防手续。冯思贤、黎炳超、梁志强提交的案外人办

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终7646号上诉人(原审被告)：冯思贤，身份证住址广东省广州市越秀区。上诉人（原审被告）：黎炳超，身份证住址广东省广州市白云区。上诉人（原审被告）：梁志强，身份证住址广东省广州市白云区。上列三上诉人共同委托代理人：熊树明，广东金桥百信律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：孙献民，身份证住址江西省上饶市鄱阳县。上诉人冯思贤、黎炳超、梁志强……