租赁合同纠纷 （2021）鲁14民终578号

本案当事人争议的焦点问题：1.己悦化妆品店的诉讼主体是否适格；2.本案案由为租赁合同纠纷是否正确；3.己悦化妆品店要求解除与德州万达之间的租赁合同并返还保证金15000元及利息有无依据；4.己悦化妆品店要求德州万达赔偿损失316547.2元有无依据；5.万达集团公司是否应承担责任。就本案涉及的焦点问题，一审法院分析论述如下：关于第一个焦点问题：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十九条规定:“在诉讼中，个体工商户以营业执照上登记的经营者为当事人。有字号的，以营业执照上登记的字号为当事人，但应同时注明该字号经营者的基本信息。”己悦化妆品店已依法办理了营业执照，虽然系其经营者杨倩倩与德州万达签订涉案合同，但应以营业执照上登记的己悦化妆品店作为本案诉讼主体。己悦化妆品店作为原告提起本案诉讼，主体适格，一审法院对德州万达、万达集团公司辩称的己悦化妆品店诉讼主体不适格的意见，不予采纳。关于第二个焦点问题：涉案合同虽然名为《展览展示以及配套物业管理服务合同》，但事实上是己悦化妆品店支付租金承租使用德州万达摊位用于经营植物医生化妆品，并接受德州万达对商场的统一管理等，双方纠

本案当事人争议的焦点问题：1.己悦化妆品店的诉讼主体是否适格；2.本案案由为租赁合同纠纷是否正确；3.己悦化妆品店要求解除与德州万达之间的租赁合同并返还保证金15000元及利息有无依据；4.己悦化妆品店要求德州万达赔偿损失316547.2元有无依据；5.万达集团公司是否应承担责任。就本案涉及的焦点问题，一审法院分析论述如下：关于第一个焦点问题：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十九条规定:“在诉讼中，个体工商户以营业执照上登记的经营者为当事人。有字号的，以营业执照上登记的字号为当事人，但应同时注明该字号经营者的基本信息。”己悦化妆品店已依法办理了营业执照，虽然系其经

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁14民终578号上诉人（原审被告）：德州万达广场商业管理有限公司，住所地山东省德州市德城区解放南大道1239号。法定代表人：王志彬，该公司执行董事。委托诉讼代理人：陈万栋，山东中鲁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：德州市德城区己悦化妆品店，住所地山东省德州市德城区万达广场购物中心一层051点位。经营者：杨倩倩，女，1987年2月25日出生……