（2015）淮中民申字第00039号

（一）关于周炜提出于军主动放弃抵押权而没有通知担保人，担保人责任应免除问题。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。本案中，虽然债务人葛建云与债权人于军约定以两层楼房作抵押，但该房屋无产权证，也未办理抵押登记，故抵押权并未设立。既然抵押权并未设立，也就不存在债权人主动放弃抵押权问题，故该申请理由不能成立。（二）关于借条上担保人签字后面“自愿为借款人葛建云担保，如逾期不还，我们愿承担一切责任”的添加内容是否导致担保无效问题。周炜、杨波在借条上以担保人身份签字并摁手印，且未约定保证的方式，根据法律规定，周炜、杨波应承担连带保证责任。周炜所提上述添加内容虽不是担保人所写，但并不影响本案借款合同及担保合同的效力。（三）关于一审程序是否违法问题。经查，一审原告于军的委托代理人阮伟华到庭参加诉讼，一审被告葛建云经合法传唤未到庭参加诉讼，一审法院依法缺席判决，审理程序并无不当之处。综上所述，周炜的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回周炜的再审申请

（一）关于周炜提出于军主动放弃抵押权而没有通知担保人，担保人责任应免除问题。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。本案中，虽然债务人葛建云与债权人于军约定以两层楼房作抵押，但该房屋无产权证，也未办理抵押登记，故抵押权并未设立。既然抵押权并未设立，也就不存在债权人主动放弃抵押权问题，故该申请理由不能成立。（二）关于借条上担保人签字后面“自愿为借款人葛建云担保，如逾期不还，我们愿承担一切责任”的添加内容是否导致担保无效问题。周炜、杨波在借条上以担保人身份签字并摁手印，且未约定保证的方式，根据法律规定，周炜、杨波应承担连带保证责任。周炜所提

江苏省淮安市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）淮中民申字第00039号再审申请人（一审被告、二审上诉人）周炜，教师。委托代理人周锦成，退休教师。委托代理人许芳（系周炜母亲）。被申请人（一审原告、二审被上诉人）于军，个体户。一审被告葛建云，个体户。一审被告杨波，无业。再审申请人周炜因与被申请人于军及一审被告葛建云、杨波民间借贷纠纷一案，不服本院（2014）淮中民终字第2176号民事判决，向本……