返还原物纠纷 （2016）川01民终7005号

本案案涉房屋系刘世俊承租的国有直管公房。刘世俊作为承租使用权人，对所承租房屋依法享有占有和使用的权利，其合法权益应受法律保护。故刘世俊诉请要求韩英腾退案涉房屋，于法有据，法院予以支持。韩英辩称刘世俊承租房屋后即交与刘世俊儿子及韩英长期居住，韩英享有合法居住权，刘世俊不应在其儿子去世后要求韩英腾房，且现韩英生活存在困难，需要稳定的住所。因公房管理单位所出具的证明表明刘世俊为案涉房屋的唯一合法承租人，且刘世俊在签订租房合同时，其儿子已成年成家并独立生活，本案并无证据证明其儿子及韩英对该房屋享有共同居住使用权。虽刘世俊将该房屋交与韩英夫妻长期居住，但在该房屋承租人未予变更及其儿子已去世的情况下，并不影响刘世俊行使其收回所承租房屋自行居住使用的权利，况且刘世俊为韩英另租了住处能够帮助解决短期居住问题。故韩英的该辩称意见缺乏法律依据，法院不予采信。遂依照《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：韩英应于判决发生法律效力之日起十五日内将位于成都市锦江区南糠市街××号×栋2单元10号房屋腾退给刘世俊。本案案件受理费50元，由韩英负担。二审中，双方当事人未提交新证据，本院经二审查明的事实与一审

本案案涉房屋系刘世俊承租的国有直管公房。刘世俊作为承租使用权人，对所承租房屋依法享有占有和使用的权利，其合法权益应受法律保护。故刘世俊诉请要求韩英腾退案涉房屋，于法有据，法院予以支持。韩英辩称刘世俊承租房屋后即交与刘世俊儿子及韩英长期居住，韩英享有合法居住权，刘世俊不应在其儿子去世后要求韩英腾房，且现韩英生活存在困难，需要稳定的住所。因公房管理单位所出具的证明表明刘世俊为案涉房屋的唯一合法承租人，且刘世俊在签订租房合同时，其儿子已成年成家并独立生活，本案并无证据证明其儿子及韩英对该房屋享有共同居住使用权。虽刘世俊将该房屋交与韩英夫妻长期居住，但在该房屋承租人未予变更及其儿子已去世的情况下，并不

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川01民终7005号上诉人（原审被告)：韩英，女，1973年9月20日出生，汉族，户籍地成都市龙泉驿区，现住成都市锦江区。委托诉讼代理人：陈锐，北京盈科（成都）律师事务所律师。被上诉人（原审原告)：刘世俊，男，1936年10月30日出生，汉族，住成都市金牛区。上诉人韩英因与被上诉人刘世俊返还原物纠纷一案，不服成都市锦江区人民法院（2016）川0……