租赁合同纠纷 （2014）三中民终字第14866号

依法成立的合同受法律保护。1990年6月14日，华垦实业公司的上级单位中国农垦商业公司与草场地村委会签订了《补充修改联营协议书》，从协议内容看该协议名为联营，实为场地租赁合同。在合同期满后，华垦实业公司作为承租方与草场地村委会签订了两份《临时协议书》将租期顺延至2003年12月底。2005年12月15日，华垦实业公司与草场地村委会签订了《终止经营合作协议书》，该协议明确现因上述协议均已到期，甲方不再续签，为了妥善处理协议期间的遗留问题，保障职工的住房和生活不受影响，以利于社会的稳定，双方就乙方所有的投资归属问题达成如下协议。因此，该协议的真实意思是双方均同意不再续签协议，原租赁协议到期终止，并对履行合同中存在的乙方的投资问题达成一致意见。该协议设定的生效时间为华垦实业公司破产清算程序全部完毕，但是华垦实业公司因27户住户问题不能解决，使得政策性破产无法实现，故该协议书对于乙方的投资问题部分并未生效，双方应当重新对乙方的投资进行协商。华垦实业公司在协议签订后，未及时将涉案场地腾退，也未与草场地村委会签订新的租赁合同，草场地村委会于2006年12月14日以告知书的形式通知华垦实业公司终止租

依法成立的合同受法律保护。1990年6月14日，华垦实业公司的上级单位中国农垦商业公司与草场地村委会签订了《补充修改联营协议书》，从协议内容看该协议名为联营，实为场地租赁合同。在合同期满后，华垦实业公司作为承租方与草场地村委会签订了两份《临时协议书》将租期顺延至2003年12月底。2005年12月15日，华垦实业公司与草场地村委会签订了《终止经营合作协议书》，该协议明确现因上述协议均已到期，甲方不再续签，为了妥善处理协议期间的遗留问题，保障职工的住房和生活不受影响，以利于社会的稳定，双方就乙方所有的投资归属问题达成如下协议。因此，该协议的真实意思是双方均同意不再续签协议，原租赁协议到期终止，并

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第14866号上诉人（原审被告、反诉原告）北京华垦实业公司，住所地北京市朝阳区南皋乡草场地155号。法定代表人吴晓明，总经理。委托代理人柴利，男，1972年12月10日出生，北京华垦实业公司职员。委托代理人姜梅，北京市兰台律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）北京市朝阳区崔各庄乡人民政府草场地村民委员会法定代表人张永国，主任。委……