（2016）晋09民终841号

2008年10月21日，原、被告达成对宁武县工商银行职工的集资房楼房占户协议，虽是双方真实的意思表示，但依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六款之规定未依法登记领取权属证书的，不得转让，故原、被告该协议违反法律的强制性规定，该协议无效。原、被告双方签订该协议书都有过错，故应承担各自的责任。原告退还被告因购买该房屋的全部房价款并支付被告相关的财产损失。据此，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条、五十八条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条之规定，判决如下：一、原告高峰与被告白建英所签《楼房占户协议》无效；二、原告高峰归还被告白建英购房款152000元，并支付被告的利息损失8329.6元；三、其他诉讼请求不予支持。案件受理费2050元，由原告高峰负担1025元，被告白建英负担1025元。判后。白建英不服此判，其上诉理由主要内容为，双方是因被上诉人欲全部占有集资户享受优惠部分，要让上诉人与其他社会集资户交纳相同的楼价而产生的分歧。上诉人认为，集资交纳剩余房款的优惠应由上诉人享有，除一楼门面房出售溢价部分。我交纳扣除集资优惠部分剩余房款，被上诉人拒绝；让我交纳全部与社

2008年10月21日，原、被告达成对宁武县工商银行职工的集资房楼房占户协议，虽是双方真实的意思表示，但依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六款之规定未依法登记领取权属证书的，不得转让，故原、被告该协议违反法律的强制性规定，该协议无效。原、被告双方签订该协议书都有过错，故应承担各自的责任。原告退还被告因购买该房屋的全部房价款并支付被告相关的财产损失。据此，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条、五十八条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条之规定，判决如下：一、原告高峰与被告白建英所签《楼房占户协议》无效；二、原告高峰归还被告白建英购房款152000元，并支付被告的利息损

山西省忻州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋09民终841号上诉人（原审被告)白建英，男，1967年1月8日生，汉族，宁武县余庄乡西栈沟村人。委托代理人王少敏，山西九原律师事务所律师。被上诉人(原审原告）高峰，男，1963年9月20日生，汉族，中国工商银行宁武县支行员工，住宁武县。上诉人白建英因与被上诉人高峰合同纠纷一案，不服（2016）晋0925民初2号民事判决，向本院提起上诉。本院……