房屋买卖合同纠纷 （2018）粤07民辖终57号

本案为商品房销售合同纠纷。双方当事人因购买房屋而发生纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”，本案争讼房屋座落于开平市，原审法院对本案有管辖权，因此，王正的异议不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项、第一百二十七条的规定，裁定驳回王正对本案管辖权提出的异议。上诉人王正上诉称：由于涉案物业的交易实际上是由王正及曾池佳、张啟新转让给案外人丁穗源，再由其组建的公司即港汇公司出售给张灼俊。故本案的实际转让人应为丁穗源及港汇公司。根据王正与丁穗源签订的《商铺转让合同》约定，本转让过程中出现纠纷的，应由佛山市顺德区人民法院管辖，而王正、曾池佳、张啟新的经常居住地也是在顺德，本案应由被告所在地的佛山市顺德区人民法院管辖。故请求撤销原审裁定，将本案移送至佛山市顺德区人民法院审理。被上诉人张灼俊和原审被告张啟新、曾池佳、港汇公司在二审期间未提交答辩意见。本院经审查认为：本案是房屋买卖合同纠纷，原审法院将本案案由定为商品房销售合同纠纷不当，本院予以纠正。本案中，2013年12月26日，出卖人曾池佳、张啟新、

王正、张灼俊房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷

广东省江门市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤07民辖终57号上诉人（原审被告）：王正，男，1982年3月18日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。被上诉人（原审原告）：张灼俊，男，1963年1月20日出生，汉族，户籍地址：广东省开平市，现住广东省开平市。原审被告：张啟新，男，1954年8月7日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。原审被告：曾池佳，男，1953年10月9日出生，汉族，住广东省……