租赁合同纠纷 （2021）皖18民终1169号

本案争议焦点一是双方租赁合同租赁期是否届满，被告是否应于2021年5月20日前搬离？二是厂房占用费由谁支付？如何支付？三是驰航公司是否应支付办公室租赁费用？ 关于焦点一，皖南健身材料公司与王助华签订《厂区、厂房租赁合作经营协议》虽约定了暂定租赁期限为十年，但同时约定合同为每五年一签，且明确约定时间为2015年9月8日至2020年9月8日，因此该十年应为意向性的租赁时间，期满后双方未再签订合同，至此合同应视为解除。王助华及其经营的驰航公司仍占用皖南健身材料公司厂房生产经营，皖南健身材料公司虽发函要求王助华搬离租赁厂房，但在诉讼后，双方又重新签订《临时出租厂房协议》，明确同意将租赁期限变更至2021年4月20日，搬离期限变更至2021年5月20日，该协议应视为对原租赁协议租赁期限的变更，因该期限尚未到达，王助华及驰航公司是否构成违约尚不确定，故皖南健身材料公司要求判令王助华、驰航公司于2021年5月20日前搬离皖南健身材料公司厂区、腾空的诉讼请求依法不应支持。 关于焦点二，本案中《厂区、厂房租赁合作经营协议》系皖南健身材料公司与王助华真实意思表示，且内容不违反法律规定，双方应遵守合同各项义

本案争议焦点一是双方租赁合同租赁期是否届满，被告是否应于2021年5月20日前搬离？二是厂房占用费由谁支付？如何支付？三是驰航公司是否应支付办公室租赁费用？ 关于焦点一，皖南健身材料公司与王助华签订《厂区、厂房租赁合作经营协议》虽约定了暂定租赁期限为十年，但同时约定合同为每五年一签，且明确约定时间为2015年9月8日至2020年9月8日，因此该十年应为意向性的租赁时间，期满后双方未再签订合同，至此合同应视为解除。王助华及其经营的驰航公司仍占用皖南健身材料公司厂房生产经营，皖南健身材料公司虽发函要求王助华搬离租赁厂房，但在诉讼后，双方又重新签订《临时出租厂房协议》，明确同意将租赁期限变更至202

安徽省宣城市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖18民终1169号 上诉人（原审原告）：宁国市皖南健身材料有限公司，住所地安徽省宁国市汪溪街道办事处工业园区。 法定代表人：黄桂林。 委托诉讼代理人：吕世辉，安徽地益律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡刚，男，该公司员工。 被上诉人（原审被告）：王助华，男，1962年4月26日出生，汉族，住安徽省宁国市。 被上诉人（原审被告）：宁国驰航汽……