租赁合同纠纷 （2017）吉04民终491号

双方于2013年4月15日签订的租赁期限1年的个体游艺项目场地租赁协议届满后，未再签订租赁合同，赵俊玲继续在租赁场地经营，园林处虽然设立警示牌禁止经营，但未提供充分证据证明向赵俊玲主张解除合同，应认定双方构成不定期租赁。对于不定期租赁合同，园林处在合理期限之前通知可以随时解除合同。本案中，辽源市人民政府已经有关部门确认赵俊玲承租的场地存在地质崩塌隐患，且要求对赵俊玲经营的游乐场所拆除，园林处在2013年就已设立警示牌禁止赵俊玲经营，构成在合理期限之前通知，故对园林处要求赵俊玲立即将场地腾空交还园林处的请求应予支持。赵俊玲经营期间应按原租金标准给付园林处2015年4月16日至2016年4月16日的租金5,000.00元。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条、第二百三十六条、第六十条一款规定，判决：一、赵俊玲于判决生效之日起十五日内,将其在龙首山公园猴笼南侧经营的旋转马游艺场的设施拆除，将场地归还园林处；二、赵俊玲在上述期限内，给付园林处租金5,000.00元。案件受理费100.00元，邮寄送达费60.00元，共计160.00元，由赵俊玲负担。本院二审期间，赵俊玲向本院提交了视频资料

双方于2013年4月15日签订的租赁期限1年的个体游艺项目场地租赁协议届满后，未再签订租赁合同，赵俊玲继续在租赁场地经营，园林处虽然设立警示牌禁止经营，但未提供充分证据证明向赵俊玲主张解除合同，应认定双方构成不定期租赁。对于不定期租赁合同，园林处在合理期限之前通知可以随时解除合同。本案中，辽源市人民政府已经有关部门确认赵俊玲承租的场地存在地质崩塌隐患，且要求对赵俊玲经营的游乐场所拆除，园林处在2013年就已设立警示牌禁止赵俊玲经营，构成在合理期限之前通知，故对园林处要求赵俊玲立即将场地腾空交还园林处的请求应予支持。赵俊玲经营期间应按原租金标准给付园林处2015年4月16日至2016年4月16日

吉林省辽源市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉04民终491号上诉人（一审被告）：赵俊玲，女，1978年6月29日出生。委托诉讼代理人：王学杰，辽源市西安区灯塔乡法律服务所法律工作者。被上诉人（一审原告）：辽源市园林管理处，住所地：辽源市人民大街。法定代表人：刘铁岩，主任。委托诉讼代理人：王志勇，该单位工作人员。委托诉讼代理人：王锦波，吉林辽东律师事务所律师。上诉人赵俊玲因与被上诉人辽源……