（2015）东执异字24号

案外人李晶思所提供的证据能够证实涉案登记在被执行人青岛市恩地置业发展有限公司名下的东营区淮河路198－15号房屋，已于2005年出售给案外人李晶思，案外人已交清全部购房款，并于2007年开始占有使用至今，没有办理过户登记的原因是由于被执行人不配合造成的，过错不在案外人。申请执行人王敏对案外人的异议亦没有反驳意见。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”按照上述规定，涉案东营区淮河路198－15号房屋应当停止拍卖并解除查封。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条之规定，裁定如下：中止对登记在被执行人青岛市恩地置业发展有限公司名下的东营区淮河路198－15号房屋的执行。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。本裁定送达后立即生效。审　判　长　：胡友泉审　判　员　：董庆忠代理审

案外人李晶思所提供的证据能够证实涉案登记在被执行人青岛市恩地置业发展有限公司名下的东营区淮河路198－15号房屋，已于2005年出售给案外人李晶思，案外人已交清全部购房款，并于2007年开始占有使用至今，没有办理过户登记的原因是由于被执行人不配合造成的，过错不在案外人。申请执行人王敏对案外人的异议亦没有反驳意见。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”按照上述规定，涉案东营区淮河路198

山东省东营市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）东执异字24号案外人：李晶思。申请执行人：王敏。被执行人：青岛市恩地置业发展有限公司。本院在执行申请执行人王敏与被执行人青岛市恩地置业发展有限公司民间借贷纠纷一案中，本院于2015年9月1日作出（2014）东执字第69-18号执行裁定书，裁定拍卖被执行人青岛市恩地置业发展有限公司位于东营区淮河路172号102＃、111＃、117＃、117-2＃……