商品房预售合同纠纷 （2017）川06民终1504号

该《补充协议》具备证据的真实性、合法性、关联性，能证明待证事实，予以采信，即张微提起诉讼符合法律规定。张微为证明自己已向呈邦公司支付全部房款1132596元，提供了呈邦公司出具的收款专用收据一份。此收据载明：开票日期2014年6月23日，收款项目为房款，付款方式为POS、现金及定金转，付款金额为人民币1132596元。呈邦公司对该收据真实性不予认可。一审法院认为，该收据载明事项及开票日期与购房合同内容吻合，并盖有呈邦公司财务专用章，具备证据的真实性、合法性、关联性，能证明待证事实，予以采信，即原告已向被告付清购房款1132596元。呈邦公司为证明自己并不存在违约行为，提供了公告照片、补充协议照片各一张。其公告照片显示：呈邦摩根时代项目因房地产市场行情等问题，不能按时完工交房，呈邦公司承诺于2017年9月30日交房。其补充协议照片表明：呈邦公司与某业主于2017年1月19日签订了《补充协议》，约定交房日期为2017年12月1日，双方发生纠纷向房屋所在地人民法院起诉。张微对两份证据的真实性均不予认可。一审法院认为，呈邦公司提供的上述证据，不能证明其与原告之间重新约定了交房时间，对呈邦公司提

该《补充协议》具备证据的真实性、合法性、关联性，能证明待证事实，予以采信，即张微提起诉讼符合法律规定。张微为证明自己已向呈邦公司支付全部房款1132596元，提供了呈邦公司出具的收款专用收据一份。此收据载明：开票日期2014年6月23日，收款项目为房款，付款方式为POS、现金及定金转，付款金额为人民币1132596元。呈邦公司对该收据真实性不予认可。一审法院认为，该收据载明事项及开票日期与购房合同内容吻合，并盖有呈邦公司财务专用章，具备证据的真实性、合法性、关联性，能证明待证事实，予以采信，即原告已向被告付清购房款1132596元。呈邦公司为证明自己并不存在违约行为，提供了公告照片、补充协议照

四川省德阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川06民终1504号上诉人（原审原告）：张微，女，汉族，生于1987年11月24日，住四川省德阳市旌阳区。委托诉讼代理人：张明，四川联坤律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋加勇，四川联坤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：德阳市呈邦置业有限公司，住所地：四川省德阳市珠江东路99号。法定代表人：蒋伟，该公司董事长。委托诉讼代理人：文敦述，四川维扬……