房屋买卖合同纠纷 （2021）皖06民终772号

李志鹏、丁灵与青山公司之间签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，不违反法律、法规的规定，系有效的合同。合同签订后双方均应按合同约定自觉履行。根据合同约定，青山公司应在2014年5月30日前将符合合同约定条件的房产交付给李志鹏、丁灵，青山公司未能在2014年5月30日前将符合合同约定条件的涉案房产交付给李志鹏、丁灵，其行为构成违约，故李志鹏、丁灵主张青山公司于三十日内交付符合合同约定条件的房屋，符合法律规定，予以支持。关于逾期交房违约金。双方合同约定，青山公司逾期交房超过90日后，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之1的违约金。因青山公司逾期交房超过90日，故李志鹏、丁灵主张青山公司按照日万分之1的标准自逾期交房之日即2014年5月31日起支付违约金至青山公司交付符合合同约定条件的房屋之日止，理由充分，应予以支持。综上，判决：一、青山公司于判决生效之日起十五日内向李志鹏、丁灵支付逾期交房违约金（以458734元为基数，按照日万分之一标准计算，自2014年5月31日起支付至交付符合合同约定条件的房屋之日止）；二、青山公司于判决生效之日起三十

李志鹏、丁灵与青山公司之间签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，不违反法律、法规的规定，系有效的合同。合同签订后双方均应按合同约定自觉履行。根据合同约定，青山公司应在2014年5月30日前将符合合同约定条件的房产交付给李志鹏、丁灵，青山公司未能在2014年5月30日前将符合合同约定条件的涉案房产交付给李志鹏、丁灵，其行为构成违约，故李志鹏、丁灵主张青山公司于三十日内交付符合合同约定条件的房屋，符合法律规定，予以支持。关于逾期交房违约金。双方合同约定，青山公司逾期交房超过90日后，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之1的违约金。因青山公司逾期交房

安徽省淮北市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）皖06民终772号上诉人(原审被告）：淮北市青山房地产开发有限公司，住所地安徽省淮北市相山区人民路发现之旅A-E幢E区2002号。法定代表人：赵军，该公司总经理。委托诉讼代理人：范兴宗，该公司法务部员工。被上诉人（原审原告）：李志鹏，男，1987年5月6日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。被上诉人（原审原告）：丁灵，女，1990年4月2日出生，……