（2015）江中法执外异字第7号

案外人黎湛荣与龙腾公司签订《房地产买卖契约》后，已付清购房款，并一直使用至今。由于龙腾公司的原因，没有及时办理产权变更手续，黎湛荣对此没有过错。依照《最高人民法院＜关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产＞》第十七条的规定“被执行人将其所有的需要办理过户登记手续的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”，且黎湛荣对上述房屋的查封先后以相同理由向江海区和蓬江区人民法院提出过执行异议，均得到支持。黎湛荣向本院提出查封异议的理由成立，依法应予采纳。各方当事人如对本裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：中止对江门市范罗岗193号202房屋的执行。本裁定送达后立即生效。审　判　长　　温友华审　判　员　　陈耀强代理审判员　　熊永尧二〇一五

案外人黎湛荣与龙腾公司签订《房地产买卖契约》后，已付清购房款，并一直使用至今。由于龙腾公司的原因，没有及时办理产权变更手续，黎湛荣对此没有过错。依照《最高人民法院＜关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产＞》第十七条的规定“被执行人将其所有的需要办理过户登记手续的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”，且黎湛荣对上述房屋的查封先后以相同理由向江海区和蓬江区人民法院提出过执行异议，均得到支持。黎湛

广东省江门市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）江中法执外异字第7号案外人：黎湛荣。申请执行人：施日照。申请执行人：施荣亮。申请执行人：王忆。被执行人江门市龙腾地产开发有限公司。法定代表人：陈振雄，经理。本院在执行申请执行人施日照、施荣亮、王忆与被执行人江门市龙腾地产开发有限公司（下称龙腾公司）商品房买卖合同仲裁一案中，案外人黎湛荣对本院查封龙腾公司的江门市蓬江区范罗岗193号202房屋的所……