房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁02民终1258号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2017年3月6日组织当事人进行了证据和事实核对。本案现已审理终结。康储公司上诉请求：1、撤销一审判决，依法改判上诉人不支付违约金或发回重审；2、本案一二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：上诉人在一审中提交的照片等证据证明上诉人未按期交房系由于市政工程配套工程一直未能竣工，导致上诉人开发的住宅项目基础设施管道不能接入市政管网。因此，按照合同约定，上诉人可以顺延房屋交付日期，不应承担违约责任。荆南、于静丽辩称，涉案合同约定的非常清楚，上诉人明显违约，应该承担违约责任，一审判决正确。荆南、于静丽向一审法院起诉请求：1、判令康储实业按照日万分之一的标准支付荆南、于静丽自2014年9月30日至房屋交付之日的违约金（暂计算至起诉之日违约金数额为86136.34元）；2、诉讼费由康储实业承担。一审法院认定事实：2014年3月23日，荆南、于静丽与康储公司签订《青岛市商品房预售合同》，约定荆南、于静丽向康储公司购买青岛市市北区吴石路x房屋，房屋暂测建筑面积94.58平方米，总房款1313054元；康储公司应

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2017年3月6日组织当事人进行了证据和事实核对。本案现已审理终结。康储公司上诉请求：1、撤销一审判决，依法改判上诉人不支付违约金或发回重审；2、本案一二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：上诉人在一审中提交的照片等证据证明上诉人未按期交房系由于市政工程配套工程一直未能竣工，导致上诉人开发的住宅项目基础设施管道不能接入市政管网。因此，按照合同约定，上诉人可以顺延房屋交付日期，不应承担违约责任。荆南、于静丽辩称，涉案合同约定的非常清楚，上诉人明显违约，应该承担违约责任，一审判决正确。荆南、于静丽向一审法院

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终1258号上诉人（原审被告）：青岛康储实业有限公司。法定代表人：储青荣，总经理。委托诉讼代理人：刘珊珊，山东良捷律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：荆南。被上诉人（原审原告）：于静丽。上诉人青岛康储实业有限公司（以下简称康储公司）因与被上诉人荆南、于静丽房屋买卖合同纠纷一案，不服青岛市市北区人民法院（2016）鲁0203民初8652……