（2013）鄂宜昌中民二终字第00297号

宜昌市夷陵区人民法院（2008）夷执字第132号通知书的内容已确认马兰公寓二单元701号房屋在抵押前未签订商品房买卖合同，而宜昌市中级人民法院（2011）宜中民二终字第00186号民事调解书中也确认了张万俊的代理人罗道刚需将其居住的马兰公寓二单元701号房屋清场后交付给泸县建安宜昌分公司，且泸县建安宜昌分公司已经取得了该诉争房屋的房屋所有权证和土地使用权证。现张万俊以其与承安物业第一分公司于2006年7月28日签订了商品房买卖合同购买了上述诉争房屋为由，要求确认其提交的商品房买卖合同有效。由于泸县建安宜昌分公司对张万俊提交的商品房买卖合同的真实性提出了质疑，又因承安物业第一分公司未到庭进行质证，而张万俊又没有向该院提供其他充分证据对其主张予以证明，因此，该院无法对张万俊提交的上述商品房买卖合同的真实性予以确认，张万俊要求确认其与承安物业第一分公司于2006年7月28日签订的商品房买卖合同有效的诉讼请求依法难以支持。基于前述理由，原审遂依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回张万俊要求确认其与承安（宜昌

宜昌市夷陵区人民法院（2008）夷执字第132号通知书的内容已确认马兰公寓二单元701号房屋在抵押前未签订商品房买卖合同，而宜昌市中级人民法院（2011）宜中民二终字第00186号民事调解书中也确认了张万俊的代理人罗道刚需将其居住的马兰公寓二单元701号房屋清场后交付给泸县建安宜昌分公司，且泸县建安宜昌分公司已经取得了该诉争房屋的房屋所有权证和土地使用权证。现张万俊以其与承安物业第一分公司于2006年7月28日签订了商品房买卖合同购买了上述诉争房屋为由，要求确认其提交的商品房买卖合同有效。由于泸县建安宜昌分公司对张万俊提交的商品房买卖合同的真实性提出了质疑，又因承安物业第一分公司未到庭进行质证

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）鄂宜昌中民二终字第00297号上诉人（原审原告）张万俊。委托代理人严宏政，湖北七君律师事务所律师。特别授权代理。委托代理人张兴明，湖北七君律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审被告）承安（宜昌）物业开发有限公司第一分公司。住所地：湖北省宜昌市汉宜街****号。负责人吕家凤，该公司经理。原审第三人四川省泸县建筑安装工程总公司宜昌分公司。住所……