排除妨害纠纷 （2018）陕1025民初214号

本案争议焦点在于“被告建房出檐是否违反约定，妨害了原告预留空间”。 首先，因土地使用权纠纷，原、被告双方之间争议不断，城建规划部门无法给双方定点规划放线。 经多部门调处，原、被告达成人民调解协议，城建规划部门先后对原、被告宅基地规划放线，双方签字确认。 被告辩称标注的原告外墙50公分归原告所有已被城建工作人员去掉，与本院依法调取档案不一致，且辩解意见无法查实，不予采纳。 根据被告镇安县城规划区居（村）民建房规划审批表、镇安县城规划区XX线现场记录表明确标注原告外墙50公分为原告所有，那么现在双方相邻通道的使用权应归原告。 且在人民调解委员会主持下达成的书面协议，约定“双方南北交界处房屋出檐乙方（王波）不得超出房屋石基上口外沿”。 这对双方具有约束力，当事人应当按照协议履行。 本案被告建房出檐，违反约定，也超出原告建房规划许可范围，占用了原告预留空间，对原告再建房形成妨害，应当立即拆除。 原、被告双方关于违约金的约定，违反了法律关于违约金如何确定的规定，原告要求20万元违约金的诉讼请求，不予支持。 故依据《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国物权法》第一百五十二条，《中华人民

温宗延与王波排除妨害纠纷一审民事判决书

陕西省镇安县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）陕1025民初214号 原告：温宗延，男，1956年12月8日生，汉族，居民，住陕西省镇安县永乐街道办事处（原永乐镇）。 委托诉讼代理人：方英君，镇安县148法律服务所法律工作者。 被告：王波，男，1973年11月27日生，汉族，居民，住陕西省镇安县永乐街道办事处（原永乐镇）。 原告温宗延诉被告王波排除妨害纠纷一案向本院起诉，本院受理后，……